信義區新案接力進場總價1688萬元起

2019-06-19 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

591資訊

圖/璞真永吉於夏季公開，為信義區房市添色不少

臺北市信義區近期新案推出以都更案為主，推案集中在永吉路生活圈，不少新案選擇在夏季進場強銷，而豪宅案也推出不少的廣告看板，區域房市可謂相當熱鬧。撇除豪宅市場，區域來客不乏具地緣性的自營商及金融體系的中高階主管，新案平均成交行情每坪維持在9字頭。

｜計畫區商場議題不斷遠東百貨下半年進駐

信義計畫區有著密度相當高的百貨商圈，除了今年度開幕的「微風南山」外，目前外觀落架的遠東百貨信義A13也預計在下半年開幕，加上原有的新光三越、ATT 4 Fun、Neo 19及101購物中心等，儼然成為國際精品及餐飲等相關產業進駐的兵家必爭之地。

｜高單價門檻高客群難掌握

由於在入手門檻高昂的情況下，區域一直有客群發散難以掌握的情形，尤其大坪數產品更受顧客觀望期長等因素，有效客較難出現，區域去化速度並不如預期。「信義之冠」目前主推A棟85坪產品，開價120-160萬元/坪。「達麗101」挾著新成屋優勢，近期銷售平穩，2房產品穩定去化，開價110-125萬元/坪。改為建商自售的「東其鈺」，則是近期推出1+1房18.88坪的廣告戶，總價1700萬元起。

｜新案小宅到換屋產品皆有總價1688萬元入主燙金地段

區內近期新案以延宕許久的都更案「森業永春」最受市場矚目，首波打出1房總價1688萬元起的廣告戶，再加上本案基地位在忠孝東路五段上，具地段優勢，區域的詢問度一直相當踴躍。而璞真建設於永吉路段推出的新案「璞真永吉」，則是接力登場，主力格局為3房43-55坪，具品牌力搭配知名設計師操刀與SRC鋼骨結構，每坪100-120萬元的開價也相當具競爭力，預計會有不錯的銷售表現。