實價改革最後機會 巢運呼籲政府勿退縮

圖/巢運舉行記者呼籲排審實價登錄2.0法案。OURs 專業者都市改革組織提供

立法院於今(17)日舉行臨時會排案，巢運上午舉行「小英初選已勝出，實價改革別退縮」記者會，表示這是實價登錄修法最後機會，蔡總統應督促行政團隊與執政立院黨團於臨時會排審實價登錄2.0法案，切勿坐視該法案遭換屆退回。台北市前副市長張金鶚也表示，行政院如果真想做，實價登錄2.0有不少只涉及行政命令，不涉及修法部份，現在就可動手執行。

｜實價登錄2.0 已躺在立法院超過1年

實價登錄2.0包含「揭露至門牌」、「預售屋納入實價登錄」、「登錄責任釐清」、「增加查核權與罰則」等改革，自蔡政府就任後，內政部便開始研擬「實價登錄2.0」法案，並於2018年5月經行政院會通過送立法院，但實價登錄2.0法案仍舊躺在立法院尚未審議，至今已超過一年。

都市改革組織秘書長彭揚凱表示，實價改革是蔡英文2016年住宅改革三箭的第一箭，實價登錄2.0是行政院自己提的修法版本，但在今年5月23日，由張宏陸等十八位委員提案的《平均地權條例》（以下簡稱「張版」）修法草案卻提前排進了委員會審議。

｜「張版」法案僅修正「登錄責任釐清」

但「張版」法案並沒有修正整套地政三法，而是僅僅修正了《平均地權條例》，只處理了「登錄責任釐清」，也就是只從地政士登錄責任著手修正而已。巢運指出，《平均地權條例》作為「實價登錄三法」之一，按照慣例應與實價登錄2.0併案審查較為妥當，但內政部卻並未積極推動自身法案併審，甚至當立委提出將「張版」與實價登錄2.0併案審查的提議，民進黨團也表決將併案審查的提案封殺。另外在委員會報告時，也沒有提出希望該案納入實價登錄2.0的改革內容。

巢運質疑，種種跡象是否代表政府改革房市透明化的決心已經完全跳票，只剩下「實價登錄0.5」了呢？巢運表示，該聯盟於5月30日發函請求與蘇院長進行會面，十分遺憾迄今尚未接到蘇貞昌可撥冗接見的訊息。蔡英文總統在初選前說「起厝起一半，師傅不能換」，如今初選結果已定，蔡總統應該持續「起厝」改革，督促行政團隊與執政立院黨團積極推動，於臨時會排審實價登錄2.0法案，或與「張版」法案併案審查。

｜張金鶚：實價登錄2.0有不少只涉及行政命令　

根據《經濟日報》報導，政大教授、台北市前副市長張金鶚表示，行政院如果真想做，實價登錄2.0有不少只涉及行政命令，不涉及修法部份，現在就可動手作。例如公設登錄部分，如果強制規定公設面積必須按照建物謄本登錄，並如同車位般登錄價格，若未登錄完整亦無法送出登錄，那麼消費者即可知道花多少錢買公設，就可減少爭議。