自營商不買單 高總價透天滯銷
圖/安南區州南重劃區,有大片綠地公園,也有新建案興建中。
台南市安南區州南重劃區,鄰近歷史博物館、安南醫院、商圈等,區內還規劃2-3個公園。建設公司看好地段環境,於2018年起推案增加,看屋客也隨之提升,該區域透天產品成交價主流約落在1200-1500萬元,來客也有提升。
|預售階段 銷售反應佳
台南市安南區在地建商-名佳美建設,於2017年進場,在州南重劃區興建2-3場透天預售案,「名佳美16-1」僅剩2戶;「名佳美16-3」也已銷售5成。現場銷售人員表示因今年區域陸續有其他新案推出,現在平均每週有8-10組來客,相較過年前增加4-5組。115556
另外,由安佃建設推出的「好意園NO.20」已於完工前完銷,預計將在4月中推出「好意園NO.21」,基地位在安順國中附近,將規劃傳統格局、電梯透天產品。
|豪宅案 去化緩慢 來客稀少
同樣位在州南重劃區的稀少豪宅透天案「璞真2」,開價4980-5800萬元,雖面公園,但因單價高,來客僅個位數。112939
另一場「紳藏」,規劃單1戶,開價3980萬元,案場經理表示雖有在地工業區自行商老闆前來賞屋,但因區域生活機能差異大,還是寧可多花時間到中西區、北區,也無意願在此購屋。116330
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