北市公園宅 青年公園4字頭最搶手
圖/萬華區青年公園超夯。翻攝自google map
全球暖化現象加劇,使夏季越發酷暑炎熱,隨著熱浪一波波襲來,人人都想找個好避暑的地方,或許公園宅也是種好選擇。房屋業者根據實價登錄資料,觀察今年前四個月,台北市具有親水設施在周邊700公尺內成交資料,其中萬華區青年公園交易量最多,平均每坪只要47.6萬元,未來捷運萬大線通車後,更有望提升當地交通機能。
|青年公園超夯 萬大線通車後可提升機能
根據房仲業者資料,北市房市交易最熱的公園宅,分別為青年、富民生態公園、木柵公園,
冠軍青年公園共成交82件,平均單價為47.6萬元,較去年同期下修1.9%,房仲業者表示,青年公園面積24.44公頃,附有各項球場設備,還有室內泳池,周邊大多是電梯大樓產品,未來捷運萬大線通車,可望提升當地交通機能。
松山區民生社區中的「富民生態公園」是一座帶狀的生態公園,擁有物種豐富的生態池,周邊房市交易量為70件排名第2,今年1~4月平均單價約62.9萬,較去年同期成長4.7%,周邊成交物件多以公寓型產品為主。位居第3的文山區木柵公園,周邊成交平均單價約43.1萬,房價與去年大致持平,周邊成交產品則是電梯大樓與公寓型產品約占各半。
|北投公園均價40.5萬 最實惠
進一步觀察上榜的這些公園房價行情,以大安森林公園周邊平均每坪90萬元最高,不過較去年同期下跌4.7%,由於今年1~4月成交單價破百萬的占比僅約去年的一半,因此拉低了平均單價,而房價最實惠的親水公園宅為北投公園,平均單價約40.5萬,今年除了成交不少電梯大樓產品,套房型產品也頗為熱門。
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