7月第5周｜新北市新建案一周動態

編輯觀點:

本周新北市精選動態分布各區，其中又以淡水區和林口區的建案最多。淡水部分，新成屋「捷運儷境」和「宏普樂高」銷售都已過半，「捷運儷境」近期打出廣告戶2房658萬起，而「宏普樂高」則主打2房挑高4米2、3房挑高3米6，總價588萬起，兩案住戶皆已交屋入住。

看到林口地區，捷運林口站附近的預售案「群祥悅」，格局25~35坪，現推出邊間2房總價888萬起，不二價銷售；近三井outlet的新成屋「長耀雙峰匯」，2房倒數中，現推出21樓B6戶42坪廣告戶；南勢一帶也有廣告戶優惠，新成屋「囍洋洋」1房已售罄，主力2~3房30~42坪，現推出含裝潢廣告戶，另外新成屋「森聯美麗莊園」現推出廣告戶3房43坪總價1314萬元起含車位送裝潢。

1.城市DJ:本案由統麒建設投資興建，基地位於新闢道路中佳路段上，具大樓及透天規劃，住宅大樓為地上13層，地下2層，規劃2至3房30~40坪產品。周邊生活機能仰賴山佳車站，步行可至，車程至樹林市區約莫10分鐘左右，預計2019年8月公開銷售。

2.蘭桂坊(尚未取得建照):建案位於機場捷運A9站對面，由青山興業投資興建，基地面積773坪，規劃地上6/地下2層的華廈，格局為1-2房18~22坪，步行約2分鐘內可至捷運站，預計取得建照後公開銷售。

3.八運風采:建案位於林口區文化北路299巷，由山業建設投資興建，基地面積146坪，規劃地上8/地下2層的華廈，格局為雙併3房36坪，鄰近學區南勢國小，交通方面近國道一號林口交流道，預計8月公開銷售。

4.八運風采NO.2:建案位於林口區林口區工六路，由山業建設投資興建，基地面積181坪，規劃地上9/地下2層的華廈，格局為雙併4房49、51坪，鄰近美廉社，學區方面近醒吾校區，預計8月公開銷售。

5.森聯快樂莊園:建案位於林口區南勢一街，由森聯機構-森寶開發投資興建，基地面積847坪，規劃地上7/地下2層的華廈，格局為2-3房26~42坪，鄰近學區南勢國小，預計9月公開銷售。

6.耘萃:頤昌建設投資興建，基地位於新北市淡水區濱海路202巷內，規劃格局2~3房，步行即可至公七簡易自然公園，鄰近輕軌淡海新市鎮站，預計2019年8月公開銷售。

7.新品苑:興合建設建設投資興建，基地位於新北市淡水區新市三路一段，步行即可抵達輕軌淡海新市鎮站，規劃2~3房產品，預計2019年9月公開銷售。

編輯觀點:

林口地區下半年進場雖無特別量大的指標案，不過零星建案加總也有破百億的量體推出。即將公開的建案有總銷10億「蘭桂坊」，該案尚未取得建照，預計規劃1~2房18~22坪；總銷1.6億的「八運風采」，預計9月進場，規劃35~55坪，而「八運風采NO.2」總銷則有2億，規劃雙併36坪；最後，總銷10億「森聯快樂莊園」預計規劃雙併49~51坪產品，將於8月公開。


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數據週期：7月22日-7月29日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考