雙捷交會站喊漲 撿便宜這裡還有4字頭
圖/南港展覽館為北捷雙捷運房價中唯一4字頭。
房市回溫,實價顯示北市多個捷運不少交會站房價持續走高,其中忠孝復興站從均價78萬漲至82.6萬,漲幅6%最多,而其中目前只有南港展覽館均價保持在4字頭。房仲業者表示,近一年小宅、豪宅買氣升溫,捷運交會站具交通優勢,也帶動區域整體房價上揚。
|忠孝復興站漲幅6%最多
大台北捷運共有13個交會站,都位於台北市,扣除住宅成交量較少的台北車站,其他12個站區今年第1季和去年同期房價比較,有7個站上漲,1個持平,4個下跌,下跌的除了東門之外,其他跌幅都不大,東門站去年均價92.7萬元,今年下修至84.8萬元。
上漲方面,其中忠孝復興站從均價78萬漲至82.6萬,漲幅6%最多;南京復興站一坪上漲3.8萬,每坪達80.3萬元,站上8字頭,另外包括中山站、中正紀念堂站、大安站,西門站、南港展覽館站房價也都上揚,其中南港展覽館均價仍維持在4字頭左右。
|房價亮眼站區 靠小宅及豪宅拉抬
房仲業者表示,雖然不少雙捷運站上漲,近幾年房價表現呈鋸齒狀,上下起伏不定,顯示仍在盤整階段,並未明顯反轉向上。
他分析,多數房價表現亮眼的站區,大多靠小宅及豪宅拉抬。以西門站來說,不少人購買套房出租給當地上班族、有些觀光客因為愛逛,也會在當地買一戶小宅,小宅單價較高,因此房價上揚。
中和新蘆線和淡水信義線交會的東門站,過去四年中,有三年平均房價在9字頭,去年也達92萬元,但今年第1季跌至84.8萬元。房仲業者表示,東門站近年房價一直維持在9字頭,和大安區一級地段仁愛路、敦化南路差不多,相對偏高,現在只是回到原本應有的合理價位。
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