以為高租金=輕鬆賺錢 包租公慘失策

圖／環保署查獲不肖業者將廢棄物棄置閒置農地。資料照片。環保署提供

高租金也會成為天上掉下來的災難！近期有不法業者以高於一般行情的租金，向多名老農與地主承租閒置的農地、鐵皮屋廠房後，棄置食品汙泥或化學廢液，直到檢警查獲，出租人才知道農地或倉庫變成棄置垃圾場，清除費用都要上百甚至上千萬元，因小失大。

｜良田遭擺滿汙泥 空房堆滿化學廢液

根據《聯合報》報導，彰化不少老農會將農地租給他人耕作，日前有不法清運業者以每分地年租金1萬5千元，高於一般行情的租金，向多名老農承租閒置的農地後，棄置一車車的食品汙泥，老農看到良田堆滿食汙泥如小丘，滲出的汙水傳來陣陣惡臭，痛罵承租人沒良心騙了他，後悔得不償失。

鹿港也有民眾以月租10萬元，將約300坪的鐵皮屋廠房租給他人，直到調查局上門，才知被不法集團作為兩岸毒梟合作的K他命製毒工廠，差一點惹上官司。

還有高雄民眾在郊區買了一大片庭院的房子，以月租2萬元租給他人，心想用租金還銀行房貸，幾年後可輕鬆擁有屬於自己的別墅。想不到租金才收3個月就找不到承租人，這才知道房子被租置一桶桶不明的化學廢液，目前由檢警追查中。

｜檢警查獲後 才知地被當棄置場

彰化地檢署檢察官指出，近年多次查獲不法集團承租閒置的農地、民宅和倉庫後棄置事業廢棄土物，汙染環境和衛生。彰化縣環保局長江培根說，從2015年到上個月，全縣移送法辦非法場址(農地和倉庫)共48件，已清除的場址只有18件，仍有26件未清除。

依《廢棄物清理法第46條》規定，未領有廢棄物清除、處理許可文件，從事廢棄物貯存、清除、處理，或未依廢棄物清除、處理許可文件內容貯存、清除、處理廢棄物及地主提供土地堆置、回填，最重可處5年以下有期徒刑，並得併科新臺幣1500萬元以下罰鍰，並依同法第9條規定扣留現場載運車輛。

591觀點

包租公以為拿到高租金輕鬆賺錢，卻沒想到這會是天上掉下來的災難。這幾年來有許多不法集團常鎖定偏僻地點的農地、魚塭和鐵皮屋，以高於行情的租金承租，利用當事人通常只要按時收到租金，就不會上門過問承租人使用狀況的心理現象，大賺黑心錢；直到檢警查獲，出租人才知道農地或倉庫變成棄置場，清除費用都要上百至上千萬元，因小失大，地主若要承租給他人時，需千萬留意與小心。