各家仲介慘兮兮 8月全台交易量都下滑

圖/全台8月房市整體交易量呈現疲軟狀態。

鬼門關送走阿飄後，各家房仲業者今(30)日紛紛釋出8月房市整體交易量，和7月份相比，全台整體交易大致呈現疲軟狀態，主要受到民俗月影響及颱風大雨影響。房仲業者提醒，房市下半年在2020大選壓力下是決勝關鍵，建議有意售屋的屋主，趁市場尚屬穩定之際，提早安排是否脫手。

｜8月傳統淡季 但自用買盤仍穩定　

信義房屋指出，依內部統計資料來看8月門市成交狀況，近期受連續大雨、颱風、民俗月及暑假傳統淡季影響，房市月交易量減少約7%，年增率增加約8%。信義房屋表示，第三季房市進入傳統淡季，交易量通常會明顯萎縮，不過今年淡季的交易量衰退幅度並不顯著，反應市場仍有穩定的自用買盤回流，若價格接近實價，產品又屬於市場主流的標準品，就能夠加快銷售速度。

｜台商回流議題發酵 屋主態度轉硬

永慶房屋部分，北市減少6%、新北下滑7%、桃園量縮10%、新竹縣市微減1%、台中量縮11%，台南與高雄則分別減少15%與12%。若與去年同期相比，全台交易量增加，有17%的增幅。永慶房屋業者說明，觀察8月看屋量月增約5%，顯示民眾看屋仍積極，不過，隨著台商回流與轉單效應新聞持續發酵，部分屋主期待房市回溫帶動價格上漲，不願意讓價出售，使8月房市交易量下滑。隨著中美貿易戰持續延燒、2020總統大選白熱化狀態下，建議有意售屋的屋主，趁市場尚屬穩定之際，提早安排是否脫手。

住商機構統計今年8月份全體系交易量，全台較上月修正14.8%，但較去年增加17.1%。在區域表現上，北市月減25.3%最多，桃園雖然月減8.1%、但年增高達47.7%，高雄則月減18.3%、年增8.5%。住商不動產指出，本月買氣趨緩在此情境下，資金轉進低價區與高價特殊商品的趨勢不變，不過中南部房產在年前話題發燒，隨著價格達高點，買方心生觀望，也讓買氣雪上加霜。

另外，同屬住商機構的大家房屋則補充，下半年在2020大選壓力下才是決勝關鍵，在資金帶動下，低價區行情會有一波帶動，若以價差邏輯思考，房地合一的高稅賦應該會壓縮賺價差的空間，短期投資人應審慎評估。