11月第2周|台中市新建案一周動態
編輯觀點:
本周動態更新各區域分布平均,位於南屯區八期重劃區的「登陽豐之丘」,基地在文心南路跟永春東路口,面積1143坪,近明星小學-永春國小、COSTCO、迪卡儂、文心秀泰,且還有捷運綠線豐樂公園站,不論是生活機能或是交通都十分成熟完善;房型規劃為3~4房39~57坪,共231戶住家,2戶店面。
位於沙鹿區的「富宇明秀」,基地緊鄰明秀公園,周遭區域為低密度住宅區,環境寧靜單純,近國道三號龍井交流道,全區規劃57戶住家,部分戶別為電梯透天,可沿鎮南路至沙鹿市區與沙鹿車站,目前建案已完工,可立即交屋,現場有實品屋可參觀,推出首付58萬起優惠方案。
1.獨家會館:基地近太原火車站,面對全長21公里綠空廊道,結合台中之心七大公園,綠地充足,規畫為挑高產品,總價298萬起買1+1房,全案共20戶住家,1戶店面。
2.鑫富盛東山美學:基地近大坑登山步道,屬於寧靜住宅區,依山傍水,沿著東山路往市區方向走,即可享有東山路商圈的生活機能,距離74號快速道路也僅需7分鐘車程,交通便利。
3.八展首富NO.19:基地位於旱溪東路上,屬於河岸第一排,享有永久棟距與河岸美景,且近精武車站、站前秀泰,往北走到中山路可享有中山路商圈機能,總價3188萬元起。
4.建義 三代城墅:建案由麗寶集團-建義建設投資興建,位於高鐵特區三榮路上,車程5分鐘可至烏日高鐵站,規劃為5層樓高透天住店,目前已完工可隨時交屋,總價2568萬元起。
5.合揚弘未來(未取得建照):建案尚未取得建照,未公開銷售,基地近弘文中學及栗林車站,全案規劃20戶透天住宅,4套房、5衛浴,預計於2019年11月底正式公開。
6.寶宇建設 東英段新案(尚未取得建照):建案尚未取得建照,未公開銷售,基地近靜宜大學商圈、台灣大道及弘光科技大學,生活機能成熟,規劃為透天住宅產品。
7.佳格聚晴山:基地雖然位於梧棲區,但離沙鹿火車站不遠,近沙鹿中山路商圈,規劃為7層樓高華廈,共69戶住家、6戶店面,建案預計於2019年12月正式公開銷售。
8.甲賀:基地近大甲車站及國道三號大甲交流道,基地1700坪,規劃2~3房共172戶住家,看屋採電話預約制,目前地下室開挖中,全案已銷售8成,尚有高樓層戶別可售。
編輯觀點:
新上刊的建案中,位於北屯區的「獨家會館」,基地近太原火車站,為目前少見的挑高型1+1房產品,主打低總價298萬元起,強調每月房貸比繳租金便宜,適合小資族購買,低總價換算下來的投報率也不低,因此也有部分投資客入手。
而潭子區的「合揚弘未來」,基地靠近栗林車站,持續往北走的話可到豐原,因此可享有豐原及潭子各自的商圈,規劃地坪22~27坪,建坪50~61坪的透天住家,目前尚未取得建照,預計2019年11月底可公開。
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數據週期:11月04日-11月11日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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