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裝潢費僅口頭約定 少這步驟起糾紛

2020-02-06     591編輯部報導
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圖/專家提醒,屋主請設計師裝修時一定要簽好合約書。翻攝自台北市府官網

買房請人裝修,想說用嘴談好價碼就好,卻因此而得不償失!北市有屋主請人幫房子裝修,雙方口頭約定增建裝修項目後,就開始進行裝修,想不到房子防水層被破壞、更發生工班罷工工程延宕等糾紛。對此,專家提醒,屋主請設計師裝修時一定要簽好合約書,內容須包含詳細設計圖及明確估價單等,另外也可到住宅消保會申請住保信託服務,確保裝潢費付款安全及施工品質。

|住保信託服務可讓保障更完整

根據「三立新聞」報導,有民眾去年買了北市萬華區的房子,6月請林姓裝修工進行裝修,雙方口頭約定增建裝修項目後,就開始進行裝修,想不到裝修工拆除一樓樓板時,竟破壞了防水層、導致滲水,並擅自將牆壁加厚,因此向屋主追討維修費用。

此外,裝修工更因為私人金錢糾紛,導致工班罷工,一個月只工作一天,使工程延宕,原訂8月完工,卻拖到快過年,使屋主拒付尾款,最後只好至住宅消保會申請調處,最後認為第三方「鑑定」費用需要6萬元,雙方分析利害得失後,最終決定和解。

住宅消保會創會理事長吳翃毅表示,業者承攬工程後,就有責任排除障礙完工,以該案例來看,林姓裝修工打壞樓板造成滲水、私自加厚牆壁,這些費用都不該追加;而許多老師傅習慣以「口頭契約」簡化簽約,但實務上容易造成糾紛。所以民眾裝修一定要簽好合約書,並包含詳細設計圖及明確估價單,另外像材料、更改細項都要註明清楚並簽名,否則雙方到最後都死無對證。如果民眾想要更完整的保障,也可以至住宅消保會申請住保信託服務,可更確保裝潢費付款安全及施工品質。

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圖/住保信託服務流程圖。翻攝自住宅消保會官網
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