今年房市預測三大建商董座看好這些地區

2020-02-15 591編輯部報導

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圖/全台買賣移轉棟數連續3年成長，2019年更突破30萬棟關卡。

2019年房市買氣回籠，六都房市則呈現「北溫南熱」的狀況，針對今年房市，鄉林集團董事長賴正鎰及大陸建設董事長張良吉仍舊看好新北房市買氣，長虹建設董事長李文造則指出，最近重劃區的地價與建商造價都節節高升，如果因此失去低單低總的優勢，是否買進應謹慎評估。

｜重劃區地越來越貴恐失去低單低總優勢

根據《鏡周刊》報導，全台買賣移轉棟數連續3年成長，2019年更突破30萬棟關卡，此外，根據仲介全聯會、中華民國全國商業總會統計，2019年建商購地總額近2千億元，年增率達106%，全台推案量總銷也達1.43兆元，年成長13%，建商推案信心已回到多頭水位。

大陸建設董事長張良吉指出，國內經濟緩步復甦，且有台商回流、轉單效應發酵，他認為新北市仍是建商推案首選，其中他特別看好新店，該處是傳統文教區、生活機能佳，有預算的換屋族可以考慮央北重劃區建案。

以區域性來看，賴正鎰則表示，今年將目標放在交易量穩定的新北、桃園、台中等地，但也會繼續朝豐原、彰化、高雄等區尋覓。至於產品走向，長虹建設董事長李文造指出，近年來重劃區房市很熱，主打低單低總吸引不少首購族，中南部總價500~1000萬產品持續順銷；雙北仍流行中小坪數、區間在1000~2000萬的低總價物件。不過最近重劃區的地價與建商造價都節節高升，如果失去了低單低總的優勢，是否買進應謹慎評估。