5月報稅季 租屋族報稅一點都不難

報稅季將至，身為租客的你知道房租也可以拿來報稅嗎？事實上，民眾在報綜所稅時，只要檢附包括租賃契約書及支付租金的付款證明，無須入戶籍，就可將租金列為列舉扣除項目，租金支出最高可扣除12萬元，對於租屋族來說，可說是大大省了一筆負擔。

｜租金支出列為列舉扣除項目 最高可扣12萬元

今年由於受新冠肺炎疫情衝擊，財政部為疏散報稅期間人潮，將2020年綜所稅申報期間延長1個月，也就代表所有申報戶都可延長至6/30前都可申報。但民眾在申報之前，必須了解在綜所稅一般扣除額中，有分「標準扣除額」及「列舉扣除額」兩種，供納稅人自由選擇以哪一種方式申報。二者主要的不同是「標準扣除額」不須出具證明，「列舉扣除額」則須檢附證明文件。

但要怎麼選擇才划算，以夫妻合併申報為例，標準扣除額為24萬元，但是租金支出最高可扣除12萬元，因此，就需要與其他的列舉項目（包括捐贈、保險、災害損失、醫藥及生育費等）加總再來比較，只要租金支出加上其他列舉項目加總大過24萬元，選用列舉申報的方式更有利。

另外，租客若有扶養20歲以下的子女，且符合在校就學者，提供住宿費用收據，也可申報租金列舉扣除。因此，民眾在報稅前，應當想清楚何種報稅方式最適合自身狀況。

圖/民眾在報稅前，應當想清楚何種報稅方式最適合自身狀況。

｜房東不得約定房客不許報稅

不過，民眾一旦申報租金支出，通常會使房東有很高的機率會被被查到稅，雖然根據租屋定型化契約規定，房東不得約定房客不許報稅，也不得將稅金等轉嫁、隱匿姓名、身分證字號等資訊，否則依《消費者保護法》規定，可處3萬~30萬元罰鍰。

如果房客真要檢舉房東漏報租金收入，就必須向國稅局詳述逃漏稅捐的事實，並提供檢舉人姓名及住址、租屋處的坐落地址、涉嫌漏稅的年度及租賃契約書，以及依實際交租情況，例如匯款證明或現金簽收條，如有欠缺，稽徵機關會通知檢舉人在10日內限期補正或提供，逾期就不予受理。但為了避免糾紛，建議民眾簽訂契約時，還是先跟房東談定會申報租金所得比較好。

若民眾想要安心報稅，也可以選擇承租有加入政府包租代管認證的房子，除了可以順利報稅之外，也可以幫房東省稅，若資格符合也有望申請租金補貼等相關補助，對於租屋權利可說是大有保障。

圖/房屋租金支出可列為列舉扣除項目。

｜房客要備妥租賃契約書＆支付租金的付款證明

以前租客在外租屋若想申請報稅，似乎都得在租屋處設籍才可申請，但台北國稅局表示，由於不是每個房東都同意入籍，所以不再有此限制。想選用列舉方式申報綜所稅租金支出的民眾，只要記得檢附3項證明文件，包括自住切結書、租賃契約書及支付租金的付款證明，例如出租人簽收的收據，自動櫃員機轉帳交易明細或匯款證明，並提供在課稅年度內於承租地址辦竣戶籍登記的證明等，供稽徵機關檢核，就可完成申報。

不過，租客若要申報，仍有一些規定限制得留意。假如民眾利用房租支出列舉抵稅，租屋者就必須為納稅本人、配偶或受扶養的直系親屬，另外，若房客名下也正在貸款買房子，那列舉扣除僅能從租金支出與購屋借款利息支出中，擇一申報。

TIPS:

都會區租金昂貴，許多租屋族會傾向號召親朋好友，以多人合租1間房屋的方式來分攤租金。由於租金支出抵稅不受1間房屋只能申報1次的限制，因此大家都可以申報。不過，由於不少朋友合租1間房屋卻僅簽1張租約，因此提醒民眾租房子時，應當個別簽訂租賃合約，如此大家才都能申報。