防霾智慧耐震 「帝星太園道」稀有景觀宅

橫貫北區的太原綠園道，歷史悠久綠樹蓊鬱，生活機能更臻於成熟，是台中前段班的優質生活圈，因此首排素地難尋、近年也少有推案。帝星建設去年取得近190坪基地，推出稀有景觀宅「帝星太園道」，兼顧機能、休閒與視野，潛銷期間預約狀況非常熱烈！

北區為台中傳統市中心，中清路、太原路為發展已久的主要幹道，生活機能成熟不在話下，「帝星太園道」基地就在雙幹道交口，漢口、天津、崇德商圈、大潤發都步行可達，全聯與家樂福賣場也不遠，外食採買都便利；而太原綠園道就像鬧區中的帶狀綠洲，提供當地休閒空間以及綠意視野，成為北區最炙手可熱的宜居大道。

太原綠園道為北區優質生活圈，機能一流。

值得一提的是，國軍台中總醫院中清分院、中國醫藥大學都在生活圈範圍內，因此太原綠園道沿線住戶有不少是醫護人員，居民素質也整齊。此外，學區隸屬中華國小、立人國中，由小到老、全齡化的生活需求都能滿足。

帝星建設向來採「精雕」策略，從2006年推出首案至今，完整執行購地、銷售、興建至交屋服務後，才會再推下一案，今年推出的「帝星太園道」為第7個作品，基地189坪，興建地上11樓、地下3樓大樓，共28戶住家、1戶店面，規劃25~28坪2房、36~41坪3房，全棟規劃平面大車位。

全案僅28戶住家，均擁綠園道景觀。

該案企劃總監廖育寬表示：「由於地段無可挑剔，產品也特別細琢，從抗霾、智慧、耐震三大面向著手，全面進化。」針對近年中部人最在意的空污霾害問題，社區門外的綠園道作為PM2.5第一道防線，室內標配大金全熱交換機以及大金變頻家用中央空調提供雙重隔絕，保障居家空氣清新。

由於社區戶數單純，建商特別規劃並申請銀級智慧建築標章，未來將以智能系統與數位化管理，達到資訊通信、設施管理、安全防災、節能等效果。廖育寬強調，這些標章跟設施必須從規劃初期導入，興建過程中，政府也會派人來稽核，雖然提升營建成本，但品質絕對保證。

此外，此案前身為危老建築，建商收購後重建、適用政府力推的「危老條例」，因此第一手買方在興建完工後2年內，未來均可享地價稅及房屋稅減半。地段、產品加上稅賦優惠，讓此案在潛銷期就備受矚目，預約踴躍。預計今年下半年動工、2023年完工。

以上資料由帝星建設提供，僅供參考。

帝星太園道 預售屋

住商用 景觀宅

台中市北區太原路一段530號旁（近中清路）

25~41坪 2~3房 868萬/戶起