預售比成屋划算「仁發喜悅」2+1房800萬起熱銷

2020-07-13 特別企劃

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觀市場變化，搶買房先機

全台產值最高的新竹科學園區，在高所得、高消費、高生育率三大利基加持下，創造新竹縣市房地產熱潮，尤其竹北高鐵特區具高綠覆率、交通優勢，擁高品質生活環境，形成科技業高階主管群聚效應，不僅中古屋低總價市場出現無貨可賣之熱潮，從土地交易熱度更可窺知一二。

2018年前每年土地交易總額僅約60億元上下，但去年鐵道局標售高鐵特區土地帶動建商搶地瘋潮，不僅創下標脫百億佳績，今年5月亦有建商以每坪115萬元天價買下商業地。

住宅方面，根據實價資料，高鐵特區站前生活圈5年以下新成屋交易行情最高落在每坪38.05萬元，更遑論少數指標預售案，開價已站上42萬元，然而位於日新一街、嘉祥三街角地的「仁發喜悅」，每坪開價落在親民3字頭，該案幕後推手即為品牌建商仁發建築，訴求戴雲發Alfa Safe耐震工法，並使用無斷點的一筆箍、柱中柱工法，採用高抗滲水泥，以及由第三方公正單位「建築安全履歷協會」監督施工，未來將提供每戶記載施工狀況之建築安全履歷，此外，車道亦配有賽車專用的飛梭門。

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透過高鐵，台北、新竹形成30分鐘生活圈。

本案坐擁地利之便，至高鐵路程約3分鐘、距中山高竹北交流道約5分鐘，經由興隆大橋，則約莫15分鐘可抵竹科，且周邊商圈蓬勃發展，除了文興路商圈足以日常採買、享受美食，沿著光明六路二段4分鐘，更是新竹縣第一家百貨「遠東新世紀購物中心」，首座五星級電影院也同樣位於此區，加上停九BOT案、台灣知識旗艦園區、AI智慧園區開發，在諸多建設加持下，未來高鐵特區不僅是區域房價最高指標，也將價格向上定錨。

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「仁發喜悅」距離高鐵僅3分鐘車程

而市中心稀缺的大面積綠地，從基地步行5分鐘，為占地3.24公頃的水圳森林公園，科技菁英最重視的學區，除了有六家國小、六家國中，竹縣首座鑽石級綠建築「嘉豐國小」就在建案步行5~8分鐘範圍內。

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基地步行可至水圳生態公園。

相較附近動輒上千萬之個案，「仁發喜悅」有感讓利，也讓消費者加快出手速度，三房產品已全數完銷，締造熱銷七成佳績，近期推出2+1房廣告價800萬元起，而「+1房」空間與客餐廳動線流暢，可因應家庭各種彈性使用，不論做為倉儲空間或是遊戲間、和室都相當實用，此外，建商貼心提供低首付、工程期優惠分期，降低首購族購屋壓力。

上述資料來源於仁發建築，僅供參考。