台中屯區928檔期夯重劃區土地價格每年成長2成

2020-09-16 591編輯部報導

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591資訊

圖/西屯區七期補漲潛能強，不少建商搶推新案。

928檔期將登場，根據《經濟日報》報導，台中業者統計，台中房市熱，業者積極推案，今年在西屯、南屯領軍下，推案量衝破500億，對此，台中市建築經營協會理事長邱名仕分析，台中近年建設、話題不斷，房市迅速升溫，各重劃區土地價格幾乎以每年20%以上的速度飆漲，不斷有破紀錄的交易傳出，為房地產注入強勁動能。

｜就業機會帶動居住需求

立智國際經理陳秋娟分析，美中貿易戰讓企業積極將產能移回台灣，中科最受關注，各大產業持續挹注資金，為中部帶來就業機會，廠辦、土地、住宅等產品需求也顯著提升，台中目前不僅有疫情遞延性買盤，銀行利率創新低也使市場「租不如買」，民眾紛將手頭現金投進具保值增值性的房地產，無論自住剛性需求或投資性買盤皆相當熱絡，為十年少見。

｜七期潛能強建商搶推案

西屯區七期在各重劃區價格飆漲下，補漲潛能強，不少建商搶推新案，928檔期最受矚目的「白朗峰」，基地位在市政路接近文心路，總銷達120億元，全案規劃均質130坪產品，每坪開價約在60~75萬元；位在惠中路、大墩七街口的「慶仁林境」，總價4700萬元起，目前每周有20組預約來客。

而南屯區的單元二、三則有時代、順天、坤悅、國聚等4大案進場，案量逾百億元。其中，「時代溫莎大廈」，潛銷不到1個月，預約已破百組；上櫃品牌建商坤悅開發也選在新富綠園道首排推出新案「坤悅心富郁」。還有裕盛建設於928檔期趁勢推出八期系列新案，地段位處文心南五路，產品規劃31~43坪，全案總銷上看4億元；五期則有即將進場的「長安大墩」，總銷約16億元；還有總銷65億元的二期「菁科城2 MAX」，二期則規劃552戶。