中山市場持續加溫 新案大小格局皆有

中山區交通機能豐富，不僅有多條捷運線，還有台北車站和松山機場。

台北市中山區房市近期依然熱鬧，平均週來人數約落在20-25組，不論是小宅或是中大坪數產品，去化上皆有不錯表現，部分小宅建案的週來人甚至來到40組以上，銷售成數已超過8成；近期市場上持續有新案浮出檯面，且格局相當多樣，大小坪數皆有。

｜中山生活機能成熟 吸引區域客置產

中山區身為台北的商業中心，區內有民權西路站、松江南京站和南京復興站等捷運線交匯，也有中山、南西、四平和民權西路等大型商圈，不僅交通方便，生活機能也很成熟，吸引不少大安、內湖和松山等區域客前往置產，亦有不少單身貴族、外籍客和台商在此居住或租屋。

｜低總小宅去化快 換屋產品也不惶多讓

中山區的建案相當多樣，低總小宅如「東騰界」和「合矩青山」，最低分別只要1500萬和1080萬即可入手1房，其中前者步行2-3分鐘可至民權西路站，生活機能完善，週來人約有40組以上的亮眼表現，9月公開至今，去化已來到8成以上，後者則鄰近晴光商圈，現在1房12、16和20坪的產品已完銷，銷售成數近8成。

中小坪數產品去化表現也很穩定，像是9月初公開的「嘉磐華山雍翠」，主力為3房29、34和42坪產品，銷售成數已有6成；目前尚在潛銷醞釀中、主打換屋自住的「中山金澤」，每週也有20組的來人，其中54坪和72坪的去化速度較快。

另外，位於大直地區的「最大直」，主打河岸第一排和SRC結構工程，因為是該地少見的大基地案，又找來知名的大陸工程，吸引不少當地換屋族和內科企業主，據案場表示，面河景的戶別最為搶手，週來人約30-35組。

｜新案浮出水面 大小坪數皆有

近期新案大小坪數皆有，像是中山北路一段53巷內的「大陸建設 鐫豊」，預計規劃48~63坪的格局；小宅方面，璞永建設於林森北路上的新案「璞園x大正町」，計畫推出23~38坪的產品，鐵冠建設投資興建的「中山直美」也預計規劃2房23~28坪的格局。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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