去年哪裡最熱? 這兩區竟有破萬戶買賣移轉

圖/去年全台買賣移轉量大行政區中，桃園市包辦前2名。

2020年房市高低起伏令人難以預料，六都各行政區交易量也隨之發生變化。去年全台買賣移轉量大行政區中，桃園包辦前2名，桃園區與中壢區買賣移轉棟數分別來到11837棟及10271棟，是六都中唯二破萬行政區。展望2021年房市整體發展，房仲業者張漢超認為將視「經濟表現」及「政府政策」間的角力而定，但由於「疫情」仍是無法預料的變數，因此房市前景仍應審慎以待。

｜桃園區、中壢區買賣移轉破萬

據中信房屋統計，桃園市2020年買賣移轉量前3名分別為桃園區、中壢區、及楊梅區，與前年相同。但若去年全台買賣移轉量大行政區來看，桃園市包辦前2名，桃園區、中壢區買賣移轉棟數分別來到11837棟及10271棟，是六都中唯二破萬行政區。主要受惠於中路及青埔特區等重劃區買氣、以及大型公共建設議題，再加上房價相較於雙北親民許多，因此房市買賣交易持續熱絡。

台北市部分，第1名由2019年第2名的中山區拿下，內湖區讓位至第2，文山區則取代大安區擠進第3名的寶座。而新北市前3名雖仍是老面孔，第2名仍為板橋區，但原第3與第1的名次卻對調，由新莊區奪得第1、淡水區滑落至第3；高雄市買賣移轉前3大行政區的名次轉變與台北市類似，前2名分別為三民區及鳳山區，兩者由前年的名次互換，並由左營區取代楠梓區登上第3。

｜房市前景仍應審慎以待

此外，新北市前三大交易行政區雖與前年相同，但新莊區因有副都心大型商場開張營運話題、帶動重劃區及其周邊的交易，擠下前年的淡水區，站上新北市全年交易量第一，來到7085棟；並成為全台第4名。中信房屋研展室副理張漢超指出，各行政區交易量消長屬於常態現象，但若具備區域人口持續成長、區段發展成熟、房價相對穩定等條件，那麼房地產交易量就具備持穩的特性，桃園、台中及台南即是如此。

不過展望2021年房市整體發展，張漢超認為將視「經濟表現」及「政府政策」間的角力而定，但由於「疫情」仍是無法預料的變數，因此房市前景仍應審慎以待。