打炒房再升級? 央行恐對自然人第2戶祭管制

圖/央行總裁楊金龍表示，不排除祭出第3波，甚至將自然人第2戶貸款成數降至5成以下。

政府自去年底開始，祭出連環打炒房招數，其中央行分別在去年及今年祭出兩波選擇性信用管制，不過第1季房市價量齊揚，也讓外界質疑政府打炒房是否有效，對此央行總裁楊金龍表示，若房價還在上漲、房貸餘額持續增加，不排除祭出第3波，甚至將自然人第2戶貸款成數降至5成以下。

｜祭出打炒房連環招 房價照樣上漲

根據「中央社」報導，政府去年底祭出一連串打炒房措施，央行也出手將法人購屋貸款成數從6成一律下修至4成，自然人第3戶高價住宅降至4成，另外，先前也三讀通過房地合一2.0，稅制將有所調整。

然而，央行總裁楊金龍昨(19)日赴立法院財委會就「選擇性信用管制措施執行情形」進行專題報告時坦言，目前國內房價指數漲幅趨緩，但交易量成長。以今年1~3月來看，六都合計交易量共6.22萬棟，較上年同期增加16.48%，但主要受肺炎疫情影響，比較基期較低所致。

｜考慮自然人第2戶貸款成數限制5成

針對有立委建議可將自然人第2戶貸款成數限制至5成，楊金龍回應可以納入考慮，至於要檢討打炒房是否有成效，應該要看各部會措施的縱效，不能只靠選擇性信用管制措施。楊金龍解釋，台灣投資動能不錯，但投資率還不足以吸納儲蓄，因此超額儲蓄持續存在。

至於如何讓這麼龐大的資金不會全部流向房地產，楊金龍點出兩件事情更為關鍵。首先，實質投資要增加，但需要各部會共同努力，特別是經濟部，看看如何增加產業投資；第二，資金那麼多，要想辦法將資金疏導出去，才能緩和目前情況。另外，以目前情況，經濟成長穩定，也沒有通膨問題，因此央行還沒有升息打算，但未來經濟走勢如何發展，仍會密切關注。