2大營建股看好市況 下半年房市供給量大增

圖/國泰建設上半年北中南皆有推案，下半年還有5個新案蓄勢待發，十分看好房產市況。圖為「國泰溪境」。

兩大營建股國泰建設、潤泰新今(23)日舉辦股東會，對於近年房市買氣，兩家建商都認為因台商資金回流台灣，中央銀行持續低利策略，均加速剛性需求購屋意願，針對下半年房市，國泰建設認為，上半年因疫情擴散很多建案延後推出，預期下半年供給量會大增，推測將呈現價穩量盤的格局。

│國泰:預估市場供給量將大增

根據《自由時報》報導，國泰建設去年全年營收為133.36億元，每股盈餘1.28元，預計每股配發1元現金股利。並在第1季推出桃園「國泰溪境」、三重「國泰和河」、台中「國泰 The Park」，以及在台南與日商三井不動產合資推出「UNi PARK」等4個建案，而下半年預計有5個新案將推出包括台中「MOST+」、南港「國泰悠陽」、「國泰悠境」都更案等，另外台北「敦南霖園」、北投「文林北路」，5案總銷金額推估約190億元。

至於，土地儲備部分，國建今年已購入新北三重段、台中惠禮段、台南關帝段、高雄中都段等4筆土地，未來發展策略除了土地持續儲備外，也會轉型朝綜合開發模式前進。針對今年下半年的房市，國建認為疫情趨緩之後，許多延後推出的個案將會大舉進場，因此預估市場供給量將大增，讓下半年台灣房市呈現價穩量盤整的格局。

│潤泰新:高端豪宅今年可望加速去化

另1家建商潤泰新去年合併營收為190億餘元，每股稅後盈餘5.88元，將配發分配現金1元、股票4元，共計5元。潤泰新指出，目前手中除微風廣場旁的豪宅案「潤泰敦峰」外，去年推出的預售案全數賣光。

潤泰新表示，疫情警戒鬆綁後，將推出北市大安區「潤泰大安富陽」、「青田618」及信義區的「潤泰信義」等3案；土地儲備上，除了目前銷售中、興建中以及庫存土地總計超過10案，預估未來十年推案規模總銷售面積將超過10萬坪。即便5月疫情加劇，但在持續QE政策、救經濟等政策訴求下，潤泰新認為，多數資金都在尋求保值項目，促使不動產市場呈現溫和成長，高端豪宅今年可望加速去化。