桃園低自備:只要8萬元 刷卡即可買房

2018-10-11     591編輯部報導
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  1. 桃園區

│桃園市機能佳地段 推優惠方案

桃園市大有特區為舊市區,生活機能無虞,距桃園車站也不遠,以2字頭成交價吸引不少小資族,周邊還有青溪特區議題以及將動工的桃園捷運綠線,話題十足,同樣受惠於捷運綠線的還有八德擴大重劃區,因其緊鄰八德舊市區,能享新街廓景觀,又能就近取得生活機能,上述兩區近期都有建案在首購產品上打出付款優惠。

桃園「名軒夢享家」2房定簽18萬起

「名軒夢享家」位桃園大有特區,距離藝文特區及南崁交流道都不遠,區內百貨、學區兼備,小環境獨樹一格,該案規劃2~3房,30~38坪產品,室內挑高3.6米,社區公設豐富,現推出優惠付款方案,2房定簽18萬起,工程期間月付1.8萬,估計2019年5月完工,交屋後再一次將自備餘款付清。

八德「麗寶青年時代」定簽開10萬

桃園市八德擴大重劃區範圍含括舊市區及重劃區,生活機能無虞,近期捷運綠線也確定得標,預計於2025年完成高架段工程,炒熱區域話題,麗寶建設於豐德路推出「麗寶青年時代」,基地有千坪中庭花園及豐富公設,規劃27~34坪、2+1~3房,樓高3.4米,打出定簽開10萬元買2+1房、20萬元買3房的優惠。

  1. 中壢區

│中壢青埔特區建案 低自備吸客

桃園市八德擴大重劃區範圍含括舊市區及重劃區,生活機能無虞,近期捷運綠線也確定得標,預計於2025年完成高架段工程,炒熱區域話題,麗寶建設於豐德路推出「麗寶青年時代」,基地有千坪中庭花園及豐富公設,規劃27~34坪、2+1~3房,樓高3.4米,打出定簽開10萬元買2+1房、20萬元買3房的優惠。

中壢「站前A+」自備49萬

桃園中壢青埔特區新成屋「站前A+」,距離高鐵桃園站約500米,規劃23~38坪,開價每坪31~33萬元,總價約800萬起,較特別的是該案公設規劃稀有空中泳池,給住戶更多休閒選擇。目前優惠付款專案訴求為2房自備49萬元起、3房自備69萬元起即可交屋,其餘自備金額採3年無息公司貸。

中壢「泊林」限量1戶自備8萬

同樣屬中壢門牌,位青埔特區外圍的新成屋「泊林」,基地處月眉路三段,全案皆規劃2房23.2坪產品,標準層單層4併,戶戶邊間,採光佳,總價458~634萬元。該案喊出區域自備最低8萬元,剩下自備款則配合銀行信貸,但僅限量1戶,訴求房價僅青埔核心1/2,親民好入手。

  1. 龜山區

│低價誘因高 龜山A7重劃區推案夯

近年北台熱門重劃區之一的龜山A7,以鄰近機場捷運A7站得名,相較機捷前後站,房價較親民,區內推案量也不少,多為2-3首購型產品,吸引許多雙北客詢問,不僅有建案推出低自備,讓年輕人好入手,也與銀行合作貸款可達85成,降低自備款,也有建案採低首付,讓自備款延後交付,降低買屋壓力。

龜山「富宇敦峰」低自備28萬

自捷運機場線通車,帶動龜山A7站重劃區買氣,吸引首購目光,富宇建設投資興建的「富宇敦峰」,基地四面臨路緊鄰樂善國小,該案共規劃8棟地上14、15樓建築,29~49坪、2~4房房型,開價每坪30~32萬元,建商還與銀行合作貸款可達85成,推出低自備28萬元,其他自備額度交屋過戶前繳清即可。

龜山「鴻築金捷市」訴求自備5%

指標大案「鴻築金捷市」總銷92億,規劃26~38坪,總價760~1100萬元,主打近捷運、制震宅,同樣建商與銀行合作貸款85成,訴求自備5%、38萬的優惠付款,剩下10%,5%為工程期款,另5%則使用信貸的方式,不過,利息部分由建商負擔,降低購屋者付款壓力。

龜山「AiCITY樂捷市」首付35萬

同樣也是A7重劃區新案「AiCITY樂捷市」,基地鄰文德公園,格局坪數規劃1+1~3+1房、24~44坪,設計單層3戶,強調柱中柱鋼筋專利工法,加強抗震能力,該案廣告方案採低首付35萬購屋,換算後大約是自備款的5%,然而,工程期款10%、落架再付5%,加總後自備款仍需2成,只是民眾可延後支付。

  1. 楊梅區

│楊梅車站周邊建案 打出優惠付款

楊梅區位桃園市南側,至國道1號五楊高架校前路交流道通車以來,不僅提升楊梅聯外交通機能,也帶動區域建案買氣。該區新案多為1字頭房價,相當親民,生活機能則集中在大成路及楊梅車站周邊,近期除了有建案打出低首付、工程零付款,也有成屋案推出10萬交屋廣告,在低單低總的楊梅區,付款優惠對首購來說又更有感。

楊梅「喆園」2房定簽28萬起

楊梅區新農街生活圈鄰楊明國小、楊明公園,生活機能不賴,位金山街的「喆園」,規劃27~41坪、2~3房產品,開價每坪16~17萬元,打出低樓層、2房定簽28萬起,工程零付款。概算其2房總價不超過500萬元,也就是說2成自備金約100萬元,扣除定簽28萬元,其餘72萬則待使照下來再一次付清。

楊梅「夢想家」自備10萬交屋

和毅建設在楊梅車站周邊推出的「夢想家」,為地上14樓獨棟純住宅,規劃28~53坪,2~4房產品,住戶可自由選配建材。該案已成屋,推出2、3房自備10萬交屋,以2房28坪,單價14.5萬元試算,總價約400萬元,原需自備80萬,但只要口袋有10萬即能交屋,剩下70萬自備金額可採3年公司貸或信貸給付。

編輯觀點

低自備對年輕人來說誘因不小,尤其像自備8萬的「泊林」和自備10萬的「夢想家」,不僅入手輕鬆,目前也都成屋可入住。不過,若你在大台北地區生活或工作的民眾,摳摳不夠,則可挑選A7重劃區的建案,包括「富宇敦峰」、「鴻築金捷市」和「AiCITY樂捷市」都距離長庚商圈及機場捷運都不遠。至於像「名軒夢享家」、「喆園」等建案打出的低首付方案,雖然入手門檻低,但說白一點是將自備金延後繳納,民眾購屋、簽約前記得要擬定還款計畫。

桃園市優惠付款個案

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