房貸寬限期最長5年 專家提醒這點要注意

2018-01-30     591編輯部報導
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│寬限期房貸 先甘後苦繳款方式

背房貸背得苦哈哈,不少人前期會選擇在只繳利息的寬限期,減輕負擔,部分銀行推出最長5年寬限期的房貸產品,適合資金較為不足的首購族

但專家提醒,寬限期過後,本金壓縮年限繳納,負擔恐會大增,先甘後苦還款方式,得須多加思量。

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彰化銀行推出安心Go購Home貸款等寬限期最長5年的房貸專案。

│1~3年寬限期是主流

房貸初期想選擇房貸寬限期,採只繳息不繳本金的方式,減輕每月負擔,現階段每間銀行通常會依據申貸人的信用狀況評估,若信用良好,通常提供1~3年不等的寬限期。

│銀行紛推出5年寬限期房貸產品

現市面上最長5年寬限期房貸產品,有彰化銀行的定儲指標利率房貸、安心Go購Home貸款,高雄銀行的低利指數型房貸專案。

上述房貸產品雖提供5年的寬限期,但也有相關限制,如房貸年限須拉長至30年,且彰化銀行限制申貸人名下須無自用住宅才能申請,銀行保留最終審核權。

以下是各家銀行5年寬限期房貸產品供大家參考:
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│本金壓縮剩餘年限繳納負擔重

雖寬限期能夠先繳息不繳本金,但地政士也提醒,寬限期過後,本金壓縮在剩餘年限繳納,恐會讓後期負擔更加重,民眾申請寬限期前須考量清楚。

金額到底有多少差距,就以貸款1000萬元,還款年限30年,利率2%試算,每個時期須繳款金額供參考,大家惦惦荷包自行評估。

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