買氣難擋 4都家戶購屋比創5年新高

圖/根據大家房屋統計，六都家戶購屋比以桃園市買氣最高，今年前三季家戶購屋比3.8%。

受5月疫情爆發影響，六都房市交易雖一度下挫，但房仲統計前3季整體買氣，台北、台中、台南、高雄家戶購屋比創5年新高，平均每100戶都有2戶以上買房，桃園及新北未創高點，但新北回到3%，桃園市更是連2年每百戶就有近4戶買房。房仲業者表示，日前央行祭出第3波房市管制，目前來看略具降溫作用，預期六都交易將趨於緩和，但後勢仍需觀察。

｜桃園每100戶近4戶買房

根據《經濟日報》報導，家戶購屋比是以房屋移轉棟數除以設籍家戶數，以此算出各縣市每100個家庭，有多少家庭買了房子，用以了解區域買氣。根據大家房屋統計，六都家戶購屋比以桃園市買氣最高，今年前三季家戶購屋比3.8%，代表平均每100戶中有3.8戶，將近4戶買房。台中市以家戶購屋比3.5%緊追在後，新北市暌違2年家戶購屋比再次回到3%，其他三都雖然家戶購屋比不到3%，也台北市2.2%、台南市及高雄市皆為2.8%，都創近5年同期新高。

對此，大家房屋企研室副理郎美囡指出，台南及高雄受惠科技園區設廠議題，以及相對低的房價，不只自住青睞，投資置產也熱衷，交易量走高；台中及桃園重劃區推案量大，搭上商場或建設利多，區域購屋意願高。雙北雖然房價高，但資金湧入強化買方購買力，讓台北市家戶購屋比向上挺進。日前央行祭出第3波房市管制，目前來看略具降溫作用，預期六都交易將趨於緩和，但後勢仍需觀察。

隨著疫情逐漸緩和，建商推案亦趨踴躍，但諸多地區推案量大，不僅未來恐湧現賣壓，在缺工缺料下，也可能影響交屋狀況，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也建議，買方可同時從房仲或網站找房，多方參考價格與成交狀況，掌握合理價位，以免被套牢。