預售案延遲完工建商推拖 消保會:應給違約金

圖/受疫情及缺工、缺料影響，新建案延後交屋情形屢見不鮮。

受到疫情及缺工、缺料影響，有不少建商因此而延後交屋，但近期有消費者控高雄某建商，原定上月底交屋，卻只提出無息退款，或是無條件等2年這2個選項，不願賠償；台灣消保會表示，預售屋延遲交屋，市場缺工缺料雖然已是常態，但以此案例子來看，若延後2年交屋，建商就該給付違約金。

｜消費者只能無息退款或無條件等2年

根據「中央社」報導，台灣消費者保護協會今(10)日召開記者會指出，有民眾買了一戶原定今年1月31日交屋的高雄預售屋，但去年8月底突然通知消費者要延後2年交屋，且通知書上僅給消費者2個選擇方案，方案一為無息退還已繳款項、方案二則為無條件等候2年，讓消費者氣得向消保官申訴。

消費者謝姓婦人表示，自己常常經過建案查看工程進度，但建商早在疫情爆發前進度就已經落後，雖然依據內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》，若受天災等不可抗力因素可以順延交屋期限，但有些建案缺工不是受天災影響，也不是受政府法令變更造成，缺工問題不該是建商卸責理由。

對此，遭指控建商中午發表聲明回應，作為已深耕高雄近30年公司，近年卻面對全球新冠肺炎疫情肆虐，導致原物料塞港、斷鏈等不可抗力因素，且國內全面性缺工缺料，才造成工期延宕，無法在時效內取得使用執照。由於消費者購買的預售屋為高雄較早期建案之一，因此會較早面對延期交屋窘境，建商會全力趕工，期待仍能盡快順利交屋。

｜延後2年交屋 建商應給付違約金

消費者保護協會則表示，預售屋延遲交屋，市場缺工缺料雖然已是常態，但以此案例子來看，建商手上其他建案也都延遲交屋，若延後2年交屋，建商就該給付違約金。

另外，消保協會也呼籲，內政部應重視預售屋延遲交屋情形，不應讓業者將損失轉嫁至消費者身上，各縣市主管機關也應主動稽查現有預售屋交屋情形，若有延遲情形者應主動輔導業者；業者則應有契約精神履約行事，若有消費者遇有類似糾紛，可盡速至台灣消保協會申訴。