每坪14萬起　過嶺新案接力補貨

2018-10-22 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

591資訊

圖／中壢地政事務所議題加持，過嶺重劃區推案穩定。

據591新建案統計，2018年第三季點擊率第二名為桃園市中壢區，其中受矚目的中壢過嶺重劃區近年在低單價、低總價的帶動下，銷售狀況普遍亮眼，其中2~3房總價落在550～800萬左右，對於首購族群有不小吸引力，加上公共建設議題加持，來人狀況普遍皆有成長，近期又有逾300戶量體進場，區域供給穩定。

│公共建設到位地政事務所明年7月完工　

過嶺地區近期的指標公共建設為中壢地政事務所暨過嶺社會綜合福利中心，結合親子館、公托中心、里民集會所等，近期剛完成上梁儀式，預計明年7月將完工，未來將成為過嶺地區的核心地帶，挾著公共建設議題及該區低總價特性，過嶺地區各建案銷況普遍都有不錯表現。

│造鎮案量體補貨低總價吸首購

近期登場新案「佳泰超級郡」，基地就位於中壢地政事務所正對面，規劃2~3房28~40坪，336戶住家，17戶店面總計353戶，基地面積達1340.8坪、三面臨路，主打低總價、豐富公設、鄰雙公園，開價18~19萬/坪，總價落在550~850萬之間，價格符合目前當地首購需求，開案近一個月，據現場透露已有不少組下訂簽約，銷售狀況相當不錯。

│大坪數建案完銷　小坪數銷況穩

舊案部分，目前在「宜誠耀」、「峰雲」等案陸續完銷後，過嶺地區50坪以上產品均已完售，市場剩餘格局皆為2~3房25~40坪，主攻低總價首購客層，其中先前主打廣告戶499萬(含車位)的「和峻臻美」，目前廣告戶皆已售罊，近期改以單價14萬起吸引周邊客層，「NY好漾」、「宜雄瓏耀」也銷售達7成以上，去化穩定。