全新別墅不到千萬　首購族圓透天夢看這裡

「御墅樂活」低總價，且享有大棟距。(3D外觀)

有天有地的透天別墅，是每個購屋族的夢想，然近年因土地、營建成本高漲，普通首購族幾乎不可能負擔的起，總價千萬元內的別墅，更即將在全台中市絕跡，然而在龍井，目前依舊有最後的入主機會，不到千萬元即享有大棟距學區宅，吸引不少精打細算首購族的目光。

近年台中無論土地、營建成本，都是翻倍再翻倍，在舊台中市，別墅2千多萬元就已算是「低總價」，傳統以透天為主流的海線地區，1千多萬元也已不是常態，在海線逐漸普及的大樓案，今年起單價開始「坐2望3」、「坐3望4」，愈來愈多購屋族也開始屈就於小宅。

在地業者指出，同樣的預算，購屋族面臨兩選擇，在原地購買小宅，或往外圍找房，以時間換取空間，「儘管市區房價高昂，但在跨越一條國道、或鐵路，房價往往有巨大的落差，一棟2房大樓的價格，就能換一座別墅，對於務實的購屋族而言，性價比非常高。」

近期在台1線、龍井國小附近，即有超低總價別墅案「御墅樂活」推出，總價最低千萬有找，是全台中僅存十隻手指頭數得出來的稀有低價案之一。開發商御墅家建設倚靠規模經濟壓低總價，常採大基地、多戶數開發，長期深耕海線推出無數首購別墅案，累積不小知名度，在海線別墅市場佔有一席之地。

「御墅樂活」位於機能完整的純住宅區，基地1221坪，共46戶，主力社區型產品，較一般首購墅不同，該案以傳統式規劃搭配新加坡式停車，創造10米大棟距，是同類個案少見，配備建材亦不俗，公共空間鋪設冠軍拋光石英磚，臥室鋪太格木地板，配全套櫻花廚具、廚下淨水器，以及德瑞克衛浴，除了在地客，優質規劃亦吸引不少市區客購屋。

該案機能、對外交通便利性優。

※上述資料來源於御墅家建設，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

御墅樂活 預售屋

住家用

台中市龍井區龍北路(龍田段1398-5地號)

44~75坪(建坪) 928萬/戶起