明年房市將反彈? 建商:現在已在谷底

2023-04-12 591編輯部報導

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圖/達麗建設認為目前整體房市以剛性需求買盤為主，最壞時間就是今年。

明年房市將反彈?根據《經濟日報》報導，上市建商達麗建設董事長謝志長12日在「達麗新高鐵段案」動工典禮表示，目前預售市場買氣就是個案表現，整體市場就是以剛性需求買盤為主，最壞時間就是今年，認為明年應會比今年好，但房價要降有抗性，尤其現在大環境通膨狀況，連雞蛋都漲，營建業缺工、料漲困境也沒變，因此要賠錢賣是不可能，但少賺一點是可以的。

｜明年干擾因素底定房市會比今年好

達麗建設與白天鵝建設連手「達麗新高鐵段案」於12日動工，謝志長表示，該案目前初估總銷金額高達180億元，為台中市單一建案最高總銷金額預售新案，暫定第4季公開銷售，每坪開價初估45~50萬元。

謝志長強調，目前預售市場買氣就是個案表現，從公司在北中南在線銷售建案來看，客戶就是以剛性需求買盤為主，最壞時間就是今年，包括選舉、升息、政策打房等干擾，明年因相關干擾因素底定，認為明年應會比今年好。謝志長表示，個人對房市態度是保守的，不過房價要降有抗性，主因通膨、缺工又導致工資攀升且國際原物料上漲，連雞蛋都漲，要賠錢賣是不可能，但要少賺一點是可以的。

針對政府祭出一連串打炒房政策後，投資客買盤縮手，市場轉為剛性需求買盤，謝志長認為政府應該有一套房市健全政策，像是今年通過的《平均地權條例》修正案，母法有眾多爭議，且有違憲狀況，政府應該多跟產業界溝通才對。