新北新熱區 土城推案強強滾
新北市土城暫緩重劃區因日月光商城、土城長庚醫院、捷運萬大線等建設前景看好。自去年暑假開始陸續推案,並配合讓利策略,造成不少建案開案就迅速完銷。後續建商也打鐵趁熱,預計農曆年後更有一波新案持續供給,預估成交價多落點約在35~39萬元/坪。
圖/雖暫緩重劃區面積不大,但進場建商不少,產品選擇多元。
「金城舞-四季花園」為暫緩線上在售量體最大的個案,基地面積破千坪,總戶數量體含店面達285戶,廣告釋出相當全面,目前每周來人維持120~150組,銷況已達70%,專案預估年前可完銷,預備推出二期。
「新樸文匯A區」完銷之後,目前B區建照申請中,現場專案楊經理指出,土城區域過往新案量體少,區域換房需求大,預計推出基地面積309坪,地上13層地下3層共38戶,商品規劃3~3+1房27~47坪,搶攻換房市場。
上周公開璞真建設的「璞真仰睦」,主打知名品牌建商,周來人約20~30組,規劃28~48坪2~4房商品,開價45~50萬元,現場透露目前成交價也站上4字頭。
其餘預計重劃區內農曆年後公開的有,東瑩機構的「東運御光」、有富國際的「有富正旺」、皇翔建設的「悠樂市」;重劃區外圍的則有宏璟建設的「土城日月光」、永和順建設的「風華」,土城房市日後的發展,仍是市場看點。
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