一年銷千戶 中央公園再現美式宅
中央公園近一年熱度居高不墜
過去一年台中房市逐步增溫,呈倒吃甘蔗態勢,當中格外受矚目的當屬中央公園周邊的水湳生活圈,儘管房價高居7~8字頭,短短一年間預售市場依然銷售逾千戶,堪稱是核心區中的「熱核心」,在全區呈現缺貨之際,「當代首馥」於第二季全新登場,以總價低於豪宅線的美式3房,搶攻自用、置產族群。
自去年第4季至今年上半年,水湳經貿園區及周邊,不少個案皆傳出頗高的詢問度,即便建案落腳經貿路以東,屬於傳統的單元8重劃區,在中央公園、水湳重大建設光環的籠罩下,無論是小宅、換屋、豪宅,通通都受購屋客的追捧,自去年4月至今年3月,兩個重劃區加起來銷售量超過1000戶,十分驚人。
當地業者稱,最直觀的信心來源,自然是這一帶包括興建中、已完工的重大建設群,光造價就超過200億,此外近期的「經貿段6、8」招商案、及遠程的「捷運橘線」、「台灣智慧營運塔」也將陸續投入,相加起來投資額突破1500億,國內其他區域都難以企及。
經貿段6、8地號招商中/圖取自經發局
當中有不少建設,也將先於這區的新案落成啟用,如「台中流行影音中心」招商告捷,預計明年對外營運,「台中綠美圖」主體工程近完成,預計明年底開館,「台中會展中心」也預計在明年度完工營運,「水湳轉運中心」則預計後年完工,相比一般重劃區要等30年,水湳僅在短短10年內就迅速熟成,交屋即享受。
業者表示,放眼台中市,以建設的強度來觀察區域房價,水湳經貿園區、尤其是核心的文商段,目前的行情表現尚低於應有的水準,也因此在市場歷經盤整過後,近半年不少置產客陸續歸位,將資金投入真正保值的地段,從中央公園周邊新案的銷況,就可一窺其熱度。
隨當地個案銷售陸續進入尾聲,潤隆建設也推出新案「當代首馥」,基地座落經貿路、經貿三路口,直走一小段,直通中央公園核心,建商這次規劃46~52坪純3房,總價低於豪宅線,居家風格同樣以開闊的客餐廳、開放式中島廚房,展現獨特的美式居家生活,全案「首付128萬元起」,在台中核心區頗具競爭力。
文商核心「當代首馥」全新推出/3D示意圖
※上述資料來源於巨豐旅館管理顧問股份有限公司,僅供參考。
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