都更起飛 首件公辦、民辦都更案一起動

圖/高雄首件公辦都更案，由高雄市副市長李四川與國城建設董事長蔡麗環共同簽約。翻攝高雄市政府

根據《蘋果日報》報導，被稱為高雄最貴豪宅建商的國城建設，日前取得高雄首件公辦都更案，並於今(15)日與高雄市政府簽約，該基地位於捷運鳳山國中站旁，未來將興建6棟，共550~600戶符合綠建築銀級標章的住家，另外，高雄首件民營都更案京城建設的「逸文苑」，也將於4月初公開銷售，兩案總銷額預估皆為30億元。

｜預計2024年完工

該基地位於高雄捷運鳳山國中站旁2300坪的土地，國城建設表示，未來將興建6棟地上15層、地下3層的住宅，共550~600戶、每戶20~41坪、2~3房住宅大樓，並規劃每戶衛浴開窗、梯廳採光、單層5~7戶，且符合綠建築銀級標章的住家，預計2021年開工，2024年完工，總銷額估約30億元。

此地由於屬狹長型土地，開發不易，因此該都更案最終僅國城建設1家建商申請，當初設定建商共同負擔比例上限為66%，透過合建分屋方式推動，國城建設透過申請可獲配61%房地，而原地主高雄市政府及國產署則可分回39%房地。

圖/國城建設取得高雄首件公辦都更案，未來將規劃6棟共550~600戶的住宅大樓。翻攝高雄市財政局

｜首件民營都更案四月將公開銷售

另外，高雄首件民營都更案，為京城建設的「逸文苑」，位於高雄市苓雅區七賢路、和平路口，基地面積698.8坪， 原為高雄市政府規劃的社會住宅，早年因為建物老舊破損，被高雄市政府劃定為更新地區，後由京城建設向高雄市政府提出申請，預計將推出106戶、每戶51~94坪的中、大坪數產品，將於4月初公開銷售，總銷約30億元。