好消息! 住宅房貸利息及租金補貼限制放寬

政府修法與時並進！內政部營建署近日預告修法，決定將無配偶且未與直系親屬在同戶籍者納入補貼範圍中，並把過去只要同戶籍的岳父母、女婿有自有住宅就無法申請利息補貼的規定刪除；另針對租金補貼，則規定出租人不得為家庭成員，並設排富條款，避免有人承租高價住宅卻還申請補貼，明定租金上限。

｜單身青年也可享自購住宅貸款利息補貼

內政部每年7、8月開辦的住宅補貼，是由直轄市、各縣市府受理申請，包含「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」3大類，其中「自購或自建住宅貸款利息補貼」部分，若符合扶養超過3名未成年子女等資格，最高250萬元可享有0.562%優惠利率。

但依現行規定，民眾若要申請「自建或自購住宅貸款利息補貼」，除了必須是我國公民且已成年(或未成年已結婚)外，還得符合「有配偶」及「與直系親屬設籍於同一戶」等門檻，造成現代社會中許多移居在外的單身青年無法獲得補助。

為了解決此問題，內政部營建署公告擬修正《自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法》，將「有配偶」、「與直系親屬設籍於同一戶」兩項標準刪除，讓單身青年也能獲得照顧；另外，現行規定將戶籍內直系親屬的戶籍外配偶(例如岳父母、女婿、媳婦等）列為「家庭成員」，但這類成員持有自有住宅就難以申請住宅補貼，內政部考量實務上這類自有住宅無法再供當事人居住，也決定將此限制一併刪除。

圖/內政部營建署近日預告修法。翻攝自高雄市政府官網

｜明定出租人不得為家庭成員&租金上限

而「租金補貼」部分，同樣是每個縣市補助金額不同，依照去年制度來看，台北市為補助租金5000元/月、新北市、桃園市、臺中市、新竹市、新竹縣補助4000元/月、臺南市、高雄市3200/月，其餘縣市則是3000元/月。此次草案將民眾租金補貼申請住宅，必須坐落於申請人戶籍地的規定刪除，另考量有些房屋的出租人其實是承租人的家庭成員，實際上一家人並無租金支出，無接受補貼之必要，因此本次修法也將設限明定出租人不得為家庭成員。

另外，為了避免有人承租高價住宅卻還申請補貼，草案中也明定了租金上限。若家中無其他家庭成員者，租金上限分別為台北市2.2萬元；新北市、桃園市、台中市、新竹市、新竹縣2萬元；台南市、高雄市1.6萬元；其他縣市1.2萬元。

若是申請時有家庭成員2人以上，則租金上限分別為：台北市3.9萬元；新北市、桃園市、台中市、新竹市、新竹縣3.5萬元；台南市、高雄市2.9萬元；其他縣市2.2萬元。該草案1/31公告，於2個月上路後即適用於本年度。