要挑採光好房? 這裡有訣竅

買房除了環境、房價要比較外，良好的採光各空間明亮可節省電費，居住起來讓人每天有好心情。首先要先了解，包括棟距、面寬、朝向等都會影響採光的好壞，也要懂得挑對時間看房，才能輕鬆挑個採光好房。

一、影響採光環境因素有哪些?

(1)鄰棟距離：根據《建築技術規範》規定，新建或增建建物高度超過21公尺，應確保鄰近住宅區基地，在冬至日有1小時以上的有效日照，若無保有一定棟距將不予核發建照，保障鄰房日照權。除了政府的基本要求外，建議挑房時鄰房棟距至少比樓高要多1.2倍以上。例如13樓戶別總樓高約50米，與鄰房棟距至少60米上，較不會被遮蔽。

圖/採光佳的房子，居住起來較為舒適。

(2)空地用途：許多建案主要採光面面公園、學校，無鄰房或鄰房較低採光較不受影響，但是若面空地，就要先確認是否為建築用地，若以後開發建案蓋好後可能就有被採光被遮蔽的風險。

圖/面學校、公園的建案，擁有一定棟距。

二、影響採光室內因素有哪些？

(1)面寬尺寸：想要有大面積的採光，家中每個空間面寬可小不得，設計師建議客廳面寬最好為3.2米以上，臥室3米以上，廚房、衛浴面寬至少2米，再搭配大面窗規劃，較能有舒適居住空間。
補充: 面寬為某一空間牆面到牆面的寬度，例:客廳面寬通常為電視牆到沙發背面靠牆的寬度。

(2)戶別形狀：看房除了面寬重要外，形狀也很關鍵，最好避免過於長型格局，像是客餐廳、廚房等公共空間，若只有客廳單面採光，偏長型格局其餘餐廳、廚房不容易有陽光照射，會較為昏暗。

(3)座向：開窗朝向也會影響採光，一般來說朝正南的開窗座向，冬暖夏涼，日照充足，朝北開窗因為冬天日照差，採光也較不好。另外，太陽從東邊升起，東邊開窗早上陽光強，採光主要集中在早上，若為晚起族群建議要加裝窗簾遮光；西面開窗易有西曬問題，日照集中在中下午，室內溫度高，夏天只能開冷氣多花電費錢。

圖/臥室空間開窗若朝東，可以加裝窗簾遮陽。

三、如何更準確判斷採光?

(1)關燈現形：購買成屋看房時，可以先把室內燈全關掉，觀察各個空間自然採光是否充足，白天在家是否還需要開燈等。

圖/看房可把室內燈關掉，觀察自然採光。

(2)挑對時間：看房時也要注意時間點，買成屋可以挑冬天日照較為不足的時節看房，至少能觀察最低採光量狀況，再來自行評估能否接受。

TIPS:

(1)考慮避開較低樓層：若想買在推案密集的重劃區或是多鄰房的舊商圈，就得多留心樓層問題，低樓層容易被鄰房遮蔽影響採光，高樓層較無遮蔽，但是房價較貴。

(2)挑選相對高樓層戶：普遍認為高樓層戶別採光佳，別忘了考慮鄰房的高度，要挑相對高樓層才能無遮蔽，且高樓層戶別無遮蔽房價較一般戶別貴，這些都要納入考量。

資料編輯：畢務潔
資料來源：591新建案綜合整理