7年級房東很chill 只在乎租屋合法、有人幫忙管

圖/房東小寶在全球金融危機時買下一棟老透天，現在交由社宅包租代管業者幫忙打理租賃事宜。

這天是一個豔陽高照，氣溫高達32度的早晨，本次採訪對象是一位七年級生的房東小寶，小寶是591房屋交易網與內政部合作社會住宅推動，由社宅包租代管業者引薦參與代管方案的房東。在採訪團隊提前抵達地點，討論房東很年輕的同時，小寶來了，他一身輕裝出席，感覺結束訪談後是要去野餐或是郊遊，可能因為他留著小鬍子，不然如果不知道年紀，還會以為小寶只是大學剛畢業的社會新鮮人。

這麼年輕就有自己的房子!? 小寶一直都有儲蓄的習慣，到大學已累積了一筆錢，當時適逢金融巨人雷曼兄弟倒閉，引發全球性金融海嘯，「我媽跟我說現在不買，以後會買不起，我就先衝了，買了桃園平鎮一間社區型的老透天，回頭想想幸好當年有跟到，在這房價居高不下的時代，還能有一棟自己的房子!」小寶笑著說。

圖/以前很多房客大小事都得親力親為，現在有社宅包租代管業者幫忙管理，讓小寶覺得很輕鬆也很放心。

工作公事與租賃雜事兩頭燒!小寶大學畢業後，就待在建築師事務所工作，每天都有畫不完的建築繪圖，在還沒遇到社宅包租代管業者前，除了日常工作，小寶親力親為處理租賃事務、屋子翻修，還曾遇過房子大漏水，這些瑣事讓他忙得不可開交。一次偶然的飯局上認識了社宅包租代管計畫廠商喬陽管理公司業者，小寶才知道，原來這些說大不大、說小不小，但卻會占用到他工作以外休憩時間的租屋雜事，都是可以請專業業者幫忙處理及協助管理租賃大小事務，於是小寶便爽快地答應將房子交出去參加包租代管。

「我想要報稅，我想要走合法的租屋途徑」小寶自然地說，一開始大伙有點嚇到，明明很多房東對報稅都是避之唯恐不及，他怎麼可以講的那麼輕鬆，但突然想起一開始看到小寶手拎著一罐1000cc水壺不急不徐地走進來，一坐下拿出一包藥，問他為何要吃，他說”有病就要吃藥”的情景，當下就應該知道小寶是一個務實、不做作的人，在租屋合法報稅這塊循規蹈矩，走正常管道也是相當合理。

其實對於報稅這件事小寶並沒有想太多，「因為我扣打還夠啊，不會因為租金收入所得稅就跳到下一個級距」小寶一派輕鬆的說，他說，房租雖然不算薪資收入，但到時候被查也是很麻煩，扣打還夠就報，而且參加社宅包租代管政策，房東不但有稅的減免，又能幫助到真正需要租屋的人，何樂而不為!?