9月第4周｜591一周新聞速讀

2020-09-28 591編輯部報導

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每日新聞速覽，市場變化搶先知

│每周精選房產新聞

【房貸】做一筆虧一筆! 富邦人壽退出房貸市場

目前壽險房貸市占率排名第二大的富邦人壽，9/19突宣布，受今年降息影響房貸利率影響，全面停止新承做房貸業務，等於宣告退出房貸市場，掀起業界震撼彈，這也是繼2014年南山人壽之後，再度有壽險業退出房貸市場。

【都更】921滿21周年都更危老改建應更重視這2點

921大地震已屆滿21周年，當年的天災讓許多建築物倒塌，死傷慘重，但過了好幾個年頭，台灣的建築結構有越來越安全了嗎?結構技師戴雲發認為，眼前政府汲汲營營的進行都更、危老重建，但台灣仍存有不少高度疑慮的老舊建物，民眾除了更支持政策推廣外，重建過程政府與民眾也應更加重視「結構設計、施工品質」兩大要素，才不會拆了以後，卻換回同樣不安全的房子。

【都更】危老基地越來越小專家:要小心鄰損問題

都更整併耗時費力，促使不少業者改走免召開公聽會的危老重建，營建署統計六都危老重建件數，雙北共519件居冠，其中最小基地面積在新北樹林區信義街14.8坪，刷新雙北有史以來基地面積最小紀錄。專家認為，小塊基地也重建，與基地相鄰的老建物容易受到影響，未來恐有層出不窮鄰損問題。

【法令】大樓公設比偏高專家:全因為這場意外

近期有民眾詢問該買屋齡15年以內，還是15年以上大樓?支持買15年內的人，認為這類電梯大樓有雙逃生梯比較安全；不支持的則是認為公設比偏高，很不划算，對此房仲業者表示，原因在於自2003年新北社區發生大火，造成16人逃亡不及後，政府就修訂建築技術規則，加強設置逃生與消防設施，雖然同時造成公設比提高，但萬一發生意外，也能把風險降到最低。