11月18日｜591新聞速讀

2020-11-18 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

近年房市炒作再起，尤其「紅單」再度成為投機客獲利的招數，目前各部會已研擬祭出一些措施，包括內政部進行預售案大稽查、提出「實價登錄2.0」修正版；財政部對紅單交易專案查核、2年內研議調高囤房稅；金管會也提出房貸常見8大疏失，展開道德勸說。

591觀點:高房價是很多人內心的痛，因此很多人希望政府能過出手制止，但以現階段政府的打房手段似乎沒有太多新政策，所以民眾還是得要靠自己判斷，多做功課了解周邊行情多多評估再下手。

公股行庫紓困房貸優惠已於今年9月到期，但多家大型民營消費金融業者指出，新冠肺炎疫情對於國際金融情勢的衝擊尚在觀察中，仍提供紓困展延。

內政部日前公布第2季全國及各縣市房價負擔能力統計成果，據統計，房貸負擔最輕鬆在嘉義市，房貸負擔率僅19.53%，其中新竹市近幾年因為竹科帶動，房價一路走高，卻意外擠進前5大房貸輕鬆區。

不少民眾買房愛買在高層樓，根據最新實價登錄顯示，六都今年前8月，總樓高在16樓以上的高層大樓交易統計有17332件。

台中捷運綠線16日起已開放民眾免費試乘，根據中信房屋統計不動產交易實價資料，中捷綠線沿線住宅平均單價每坪約在12萬~24萬間，2年來沿線18站房價均呈現走揚，其中成長幅度最高的是高鐵臺中站57%。

上月底台中一預售大案，尚未取得建照即開放預約，引發政府大規模稽查，本月中部許多新案來客數下滑2~5成，各案場噤若寒蟬，深怕變成棒下出頭鳥。

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