中科支撐房市需求大雅房價漲3成

2021-07-08 591編輯部報導

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圖/中科園區擴廠帶動房市的強勁效應，也讓大雅房市熱度居高不下。

房市有支撐!根據台中買賣移轉棟數資料顯示，台中大雅區去年第4季買賣移轉棟數為198棟，今年第1季暴增至392棟，增幅達98%，表現十分亮眼，堪稱黑馬區，對此「ETtoday」報導，在地仲介分析，中科園區擴廠帶動房市的強勁效應，也讓大雅房市熱度居高不下，預售屋、中古屋交易都十分熱絡。

｜大雅房價短期內跳升3字頭

近2年受到中科園區效應，距離中科西屯區最近的大雅區，土地不斷開發，也吸引許多知名建商進駐，如富宇、久樘、惠國、鼎佳建設等搶進推案，新案以2～3房的大樓產品，吸引首購族，短短時間也從還有1字頭尾的房價，跳升3字頭。591新建案市調編輯表示，大雅區由於與鄰近的西屯和北屯區相比房價較親民，加上區域內建地較少，因此房價漲幅明顯，目前區域內成交價達3字頭。

｜受惠中科購屋需求房價後市看漲

此外，東森房屋大雅中清加盟店郭宸緯指出，去年底因台積電大舉調動，不少新竹、台南廠的台積電工程師被調到中科工作，產生購屋需求，也使得大雅區這2年來房價基本高漲2~3成，區域內千萬元透天幾乎快絕種，而30年內的透天成交行情落在1100~1300萬元、10年內透天價格1500萬元起跳，不過相鄰的西屯區新透天至少2000萬元起跳，因此大雅區也挾著「透天半價」的優勢，成為房市潛力區。

不過目前受到疫情影響，來客數、帶看量的確下滑5成以上，但未來大雅區仍屬於後市看漲區，主要還是因為台中齊頭式房價大漲，大雅區價格仍比周遭區域房價來的合理、親民且具增值性。