2021交易量冠軍出爐 北市這豪宅最賣

圖/根據房仲業者統計，「西華富邦」總銷約45億，位居北市豪宅交易總銷第二名。

根據實價登錄揭露，北市大安區指標豪宅「One Park Taipei信義聯勤」，一口氣出現5筆最新交易，反映市場資金豐沛。細部統計北市前三賣座豪宅，「西華富邦」總銷約45億，全年交易量達15筆，拿下交易量冠軍，「One Park Taipei信義聯勤」榮登北市豪宅最高總銷47.5億，全年交易量12筆，第三「和平大苑」總銷28.9億，成交筆數11筆。

｜「One Park Taipei信義聯勤」單價穩居2百萬

根據台灣房屋集團趨勢中心統計，「One Park Taipei信義聯勤」2021年度總銷金額約47.5億元，榮登台北市豪宅最高總銷的豪宅。原因不外乎其享大安森林公園萬坪景觀，永久棟距，吸引各方富豪收藏，揭露至今每筆單價都超過200萬，穩居2百萬俱樂部，該社區20樓以上高樓層成交價落在260萬元以上，32樓戶更創下最高單價299萬元，也是年度最高單價台北豪宅王。

而「西華富邦」總銷約45億，僅次「One Park Taipei信義聯勤」，不過全年交易量達15筆，居交易量冠軍！因樓層高低，以及是否面河景，故單價落差較大，去年成交單價區間落在142.1~233萬元。總銷金額排名第三的「和平大苑」去年成交共11筆，單價落在每坪130.8~197.4萬元，總銷約28.9億元。

｜市場資金豐沛 豪宅每月均有成交

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，前三賣座豪宅各有特色，其中「西華富邦」擁有大直水岸景觀及飯店式管理，在北市豪宅中相當具有指標性，且緊鄰內科，近松山機場，對於高階企業主或台商來說，交通機能便利性佳，吸引不少富豪和企業名人入住。而「和平大苑」因頂樓戶由藝人周杰倫買下而聲名大噪，但因樓高38層，高低樓層價差大，歷史最高單價就是頂樓的樓中樓戶總價6.6億、單價225萬，最低是3樓單價106.9萬，總價不到２億。

總觀2021年北市豪宅交易前三名，單價都有出現200萬元行情，且幾乎平均每一個月就成交一戶，反映市場資金豐沛，在中美貿易戰疫情、等因素，讓台商及原本在國外留學或工作的人回台，有長期的居住需求，且全球疫情尚未止息、通貨膨脹等影響，導致流向不動產的資金明顯增加。