2021交易量冠軍出爐 北市這豪宅最賣
圖/根據房仲業者統計,「西華富邦」總銷約45億,位居北市豪宅交易總銷第二名。
根據實價登錄揭露,北市大安區指標豪宅「One Park Taipei信義聯勤」,一口氣出現5筆最新交易,反映市場資金豐沛。細部統計北市前三賣座豪宅,「西華富邦」總銷約45億,全年交易量達15筆,拿下交易量冠軍,「One Park Taipei信義聯勤」榮登北市豪宅最高總銷47.5億,全年交易量12筆,第三「和平大苑」總銷28.9億,成交筆數11筆。
|「One Park Taipei信義聯勤」單價穩居2百萬
根據台灣房屋集團趨勢中心統計,「One Park Taipei信義聯勤」2021年度總銷金額約47.5億元,榮登台北市豪宅最高總銷的豪宅。原因不外乎其享大安森林公園萬坪景觀,永久棟距,吸引各方富豪收藏,揭露至今每筆單價都超過200萬,穩居2百萬俱樂部,該社區20樓以上高樓層成交價落在260萬元以上,32樓戶更創下最高單價299萬元,也是年度最高單價台北豪宅王。
而「西華富邦」總銷約45億,僅次「One Park Taipei信義聯勤」,不過全年交易量達15筆,居交易量冠軍!因樓層高低,以及是否面河景,故單價落差較大,去年成交單價區間落在142.1~233萬元。總銷金額排名第三的「和平大苑」去年成交共11筆,單價落在每坪130.8~197.4萬元,總銷約28.9億元。
|市場資金豐沛 豪宅每月均有成交
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,前三賣座豪宅各有特色,其中「西華富邦」擁有大直水岸景觀及飯店式管理,在北市豪宅中相當具有指標性,且緊鄰內科,近松山機場,對於高階企業主或台商來說,交通機能便利性佳,吸引不少富豪和企業名人入住。而「和平大苑」因頂樓戶由藝人周杰倫買下而聲名大噪,但因樓高38層,高低樓層價差大,歷史最高單價就是頂樓的樓中樓戶總價6.6億、單價225萬,最低是3樓單價106.9萬,總價不到2億。
總觀2021年北市豪宅交易前三名,單價都有出現200萬元行情,且幾乎平均每一個月就成交一戶,反映市場資金豐沛,在中美貿易戰疫情、等因素,讓台商及原本在國外留學或工作的人回台,有長期的居住需求,且全球疫情尚未止息、通貨膨脹等影響,導致流向不動產的資金明顯增加。
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