缺工缺料還是無解 業者示警交屋遞延

圖/業者近日示警，未來透天交屋恐將遞延1年，大樓恐遞延到2年甚至更久。

近期房市受政府打炒房、升息、以及年底選戰影響，情景不明。大台中不動產開發公會理事長王至亮就示警，由於缺工導致惡性加價搶工現象日趨嚴重，未來透天交屋恐將遞延1年，大樓交屋恐遞延到2年甚至更久，過去15樓以下大樓案工期約3年左右，現在拉長到5年，20樓以上也由平均4~5年，拉長到6~7年建議業者與購屋者應要保持理性溝通協調，給予彼此緩衝的時間。

｜為了準時交屋 加價搶工問題日趨嚴重

根據《經濟日報》報導，大台中不動產開發公會理事長王至亮表示，政府多重打房成效明顯，已讓房市逐漸降溫，但也出現反效果，包括囤房稅上路、傷及無辜百姓、缺工問題遲遲無解、遞延交屋恐生違約糾紛、資金斷鏈、原物料不合理飆漲，限貸令讓中小型建商經營陷困境等。此外，上半年土地交易銳減4成，預售案場來客變得更少、購屋者持續觀望，而房市氛圍不佳加上年底選舉，建商推案遞延或改為成屋銷售，建築業策略聯盟、聯合開發分擔風險等，已成為新趨勢。

王至亮坦言，最近公會陸續收到會員反應，前兩年預售時賣得好的案子，因建材、工資飆漲、搶工造成建商利潤變少甚至賠錢的慘況，這些情形都可能造成延遲交屋的狀況發生，業者與購屋者應要保持理性溝通協調，給予彼此緩衝的時間。另外，目前推案建商為了準時交屋，加價搶工的問題也日趨嚴重，業界相互拉扯之下，只會讓工作越做越慢。過去15樓以下大樓案工期約3年左右，現在拉長到5年，20樓以上也由平均4~5年，拉長到6~7年。

針對極度嚴重的缺工問題，王至亮建議短期應儘速引進外勞，由政府妥善管理及派用，以免除互相搶工的排擠效應，造成民間工程延宕甚至無法發包。