房市熱翻天 代銷雙雄股價狂飆創新高

近期全台高溫，房市買氣也跟著燒騰騰。房地產「代銷雙雄」海悅、愛山林均手握千億以上代銷案，由於後勢看俏，7/4股價雙雙衝上新高。海悅自結前五月已大賺1個股本，EPS達11.02元，7/4股價更攻至254.5元新高，漲幅3.88%；愛山林7/4股價也首度站上200元大關、達206.5元新高。雙雄下半年也都準備推出多個百億級大案，市場看好第三季及下半年的業績成長力道。

｜股價狂漲 前景市場看好

根據《工商時報》報導，海悅手邊有不少快速完銷指標案，衝高獲利，第一季EPS達7.93元，再創單季獲利新高；7/4股價達254.5元新高，漲幅3.88%，截至7/5上午更一度攻至266元高點；累計前五月營收33.14億元、年增近1.3倍，自結前五月EPS達11.02元，快追上去年全年的13.86元，半年報獲利有望超車去年全年。

愛山林則橫跨代銷案和自建案，全台布局，市場看好業績後勢，7/4股價中場放量上攻突破200元大關，終場收206.5元創收盤價新高紀錄，漲幅高達4.56%；截至7/5上午更一度攻至214元高點。愛山林預估全年代銷成交量上看1500億元，超越去年的1100億元；今年前五月營收達42.66億元，比去年同期激增56%，市場樂觀上半年營收成績。

｜下半年皆有多個百億級大案

展望下半年，海悅除手握千億以上代銷案之外，還有2筆自建案將交屋入帳，包括總銷16億元的新莊「海悅花園」，及總銷130億元、可分回約13億元的南港「擎天森林」。市場預期，不論代銷案和自建案，海悅下半年業績成長力道有機會優於上半年，全年可望有令人驚豔的表現；愛山林則依工程進度估計，自建案約20多億元，將加入交屋入帳行列。市場預期，自建案及代銷案同步發威，有望為下半年業績添增成長力道。