高雄住好宅 500萬就成家

2019-02-27 591編輯部報導

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「貨出得去、人進得來、高雄發大財」，近期高雄房市一躍成為全台關注的焦點，這樣的熱度著實讓房價蠢蠢欲動，但是身為平凡的小資市民，只想要買得起的房子；591新建案就整理各區低總價個案，讓「錢貸得過、人付得起、高雄住好宅」。

苓雅前金

|苓雅、前金區:市區精緻小宅

南高市區精華地段，區域機能完善，但是發展飽和，土地取得困難，具有一定的保值性，苓雅區新案「國聯漢神棧」鄰近輕軌C10站，徒步可至漢神百貨、自強路商圈，加上距離重點發展的亞洲新灣區僅約5分鐘車程，未來發展看好；規劃純2房產品，廣告戶總價498萬元起。前金區的「城馨」在捷運市議會站旁，鄰近愛河加上附近商圈多，生活機能強勁，規劃2-3房，2房廣告戶468萬起，500萬內輕鬆成家。

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圖/高雄愛河為當地知名觀光景點，周邊商家眾多。

新興鹽埕

|新興、鹽埕區:老社區也有新生命

新興區及鹽埕區兩區雖然街景較老舊，但有捷運的加持，便利的交通加上鄰近南高市區，吸引很多附近的上班族來此購屋；低總價有不少選擇，新興區的「仁愛逸捷」推出廣告戶2房428萬，鄰近美麗島站和五福、新崛江商圈。鹽埕區則有「塩埕序」推出廣告戶2房20坪，開價僅378萬元起。

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圖/捷運美麗島站為高捷紅、橘線交會站。

小港

|小港區:環境清幽 400萬有找

南高雄的世外桃源小港區，向來是開價最便宜的地方，有不少案子甚至400萬內就能入手；像是漢民商圈附近的「捷靜A+」推出廣告戶2房30坪，總價398萬元起、另外甚至有3房500萬內的；「和宜甜蜜」推出廣告戶2房26坪，總價388萬元起、3房34坪，總價498萬元起，且鄰近桂林商圈和中安市場，3分鐘就能上88快速道路，聯外快速，唯獨大眾交通不發達。

鳳山仁武

|鳳山、仁武區:機能完善的蛋白區

作為居住和移入人口最多的兩個行政區，一直都是首購族鎖定的範圍，鳳山生活機能完善，交通各項建設逐漸到位，近年來房價持續走揚，低總價還是有不少選擇，像是華鳳特區的「旺時代」推廣告戶2房328萬起銷售很快；「鋭揚新天第」2房23坪總價438萬起、「棋琴文泰苑」同樣打出2房廣告戶，總價438萬起。仁武區近年來重劃區有不少大樓案推出，華友聯建設的「華友聯秋紅谷」2房廣告戶，總價368萬起、指標案三建商合蓋的「大麗城」2房廣告戶388萬起，鄰近商圈、生活機能無虞。

旺時代預售屋

住商用近公園重劃區低首付

高雄市鳳山區文龍東路

21~33坪 2~3房 17.5~19.5萬/坪

23~32坪 2~3房 19.8~25.5萬/坪

三民左營

|三民、左營區:蛋黃區也能輕鬆住

三民區和左營區在人口逐漸北移後，成為了新興的蛋黃區，在捷運加持還有新商圈百貨不斷推出下，帶動房價上升；但是仔細找還是有小資選擇，永信建設位在中都重劃區的地上權產品「韻綠」2房產品500萬起，位在市中心鄰近捷運和中都濕地公園，生活依靠高醫、後驛商圈，機能完善。左營區的「i世界」有廣告戶2房495萬，戶戶平面車位，飯店式管理公設豐富，8分鐘車程就可以到精華區漢神巨蛋商圈。

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圖/中都重劃區近年來吸引不少在地知名建商推案。

楠梓橋頭

|楠梓、橋頭區:發展快速的首購區

楠梓、橋頭區可說是近年來改變最大的兩個區，人口北移造就了商圈發展帶動房市，工作機會多成為吸力，未來有捷運紅線的延伸和高雄科學園區二期的議題，房市動能充足，人口也快速移入，楠梓區的「都市森河畔」現有廣告戶2房28坪458萬起，後勁溪綠水岸第一排、鄰近高雄第一科大的「悅讀新科院」2房總價338萬起。橋頭區的「鑫市鎮」更有最低價2房2衛廣告戶299萬起，鄰近捷運青埔站、德賢商圈、都會公園，價格便宜令人心動。

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