新竹700萬內重劃區精選個案

2019-02-27 591編輯部報導

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新竹地區近年來核心地段素地稀有，地價高昂，不過想要入主具生活機能的市區，700萬內也是沒問題的喔！591新建案就針對新竹地區各行政區的低總價個案，除市區門牌北區、竹北市外，新豐、湖口、竹東以及新埔區域均有，總價只要700萬元輕鬆入手。

北區

│北區:300萬內入主蛋黃區

新竹市北區具傳統商圈的地段，又緊鄰大遠百、城隍廟等大型商圈，房價雖3字頭，但700萬初頭仍可買2-3房格局，近期亦有建商推出小坪數的產品。新案「經國錄」近經國路二段及東大路，規劃產品為2-3房，推出2房總價738萬元。位於中正路198巷內亦有「天福城峰」均質規劃3房的高坪效產品，總價786萬元起。最後位於仁德街由理德開發推出的「城品翫」則是規劃區內少有的套房產品，1房總價298萬元；2房598萬元起，300萬入主市區，算區內最低價。

11~23坪 1~套房 28.1~29.8萬/坪

金雅重劃區位北區金雅西街、金農路，緊鄰台68線東西向快速道路，近湳雅大潤發商圈及大魯閣廣場，具緊鄰市區機能加上聯外道路便利等優勢，區內新案以低總價搶功首購市場，其中佳昕建設於重劃區推出的第二期產品「昕天地」，規劃2-3房產品，其中2房25坪總價588萬元起。另外佳鏵建設推出的「佳鏵禾雅」則是推出2房628萬元。

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圖/北區金雅重劃區訴求近市區，多低總價個案

26~39坪 2~3房 25.5~26萬/坪

26~37坪 2~3房 25.2~27萬/坪

屬於北區低價地區的南寮地區，近期因南寮大道的開通，讓本區發展帶起新的話題，區內最低總價也是700萬元有找，位於核心商業區的「金連城go讚」，推出2房總價368萬元起，春福建設「遇見春福」，2房總價500萬元，3房總價700萬元也同樣吸晴。港北重劃區的協勝建設「J王子」，更是推出含車位、裝潢，總價578萬元起的價格。

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圖/南寮大道近期開通，能舒緩區段車潮問題

竹北

│竹北:水瀧重劃區 2房總價588萬元起

竹北市的自辦市地重劃「水瀧重劃區」佔地僅2.06公頃，緊鄰台元科技園區，周邊有中正東路、三民路商圈，交通機能又近國道1號，車程10分鐘內可享有縣治一期及二期的生活機能，區內主力為2-3房的首購型產品，新案開價2字初頭，屬竹北市價格較低的區段。興築建設推出的第二期指標大案「興時代」，2房產品總價588萬元起，吸引不少區域客前來購買，另外，總誼建設成屋後推出的「靚公園」，產品規劃多元，2-4房皆有，近期推出含裝潢2房總價618萬元起。

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圖/水瀧重劃區近期多2~3房首購型產品。

竹東

│竹東:3房700萬有找

竹東具備交通、低總價雙優勢，在公道五路延伸到竹東道路工程陸續開通後，縮短竹東到竹科園區的往返時間。另外竹東二重埔距離工研院僅5分鐘左右的車程，位置其佳，吸引相關產業的就業民眾。遠雄建設在竹東台泥重劃區推出「遠雄新時代」規劃2~3房，總價539萬元起，另外位於上公館地區也有新案，臻研建設推出的第三期產品「臻研臻砥」，推出2房總價498萬元起，同樣吸晴，另外位於北興路二段「文學御品」均質規劃3房，總價680萬元起。

遠雄新時代預售屋

住家用重劃區

新竹縣竹東鎮台泥重劃區東寧路一段

28~47坪 2~4房 18.8~20.8萬/坪

湖口鄉

│湖口:大樓多案齊發 600萬內含車位輕鬆購

湖口地區推案主要著重在後站商圈及王爺壟重劃區，本區早期開發以透天市場為主，近期才開始推出以2-3房為主的首購產品，搭配總價含車位規劃僅500萬元左右，吸引不少工業區的首購族群。後站商圈「瀧御天光」，推出2房25坪，總價400萬元起。王爺攏重劃區則有佳群建設推出的「湖心森林」，3房總價518萬元起(含車位)的廣告戶。建設推出的「嘉鼎喜悅」，3房總價598萬元起(含車位)。