發大財! 機捷標地開紅盤 標脫率逾7成

圖/桃園市政府舉辦區段徵收土地標售，標的分布在機場捷運A10山鼻站等地。

桃園標售再開紅盤！桃園市地政局14日舉辦今年第一次區段徵收土地標售，本次釋出49標60筆土地，合計總面積約8.65公頃，總底價約177.1億元，標的分布在機場捷運A10山鼻站、A20興南站及高鐵桃園站等三地。本次開標結果總標脫率約77.6%，三區標脫總金額高達超過218億元，整體溢價率近3成，其中A10山鼻站轟出全壘打佳績！青埔特區及A20興和特區的商業區土地，也攜手突破百萬單價，整體反應相當熱烈！

│中壢千坪土地奪標售人氣王

三區搶地情況相當熱絡，不論在單價、溢價率或是搶標情況都令人驚豔！其中以中壢青芝段146地號為這次標售人氣王，該土地面積約1739坪，以總價26.3億元脫標，換算下來每坪土地單價高達151.3萬元、溢價率58.4%，是本次標售的人氣、單價及溢價率三冠王！台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，青芝段146地號地形方正，且坪數大有利開發，還面對萬坪綠地青塘園，擁有絕佳的優勢與稀有性，因此成為各方鎖定的大熱門，也顯見投資人看好後市發展勢在必得！

│A20興南站商業區地價站上百萬

本次標售的三個站區中，以A20興南站釋出的土地最多，共標售37筆標的，其中三筆商業區標的表現令人驚豔，每坪底價約76.3~84萬元，開標結果三筆全數標脫，且溢價率達到25~30%。其中豐興段156、157地號合計約2,100坪的標的，一舉衝出105萬元高單價！與單價103萬的豐興段137、139地號約2,416坪的土地，攜手躋身百萬地價俱樂部！另外豐興段138地號，單價亦高達99萬元，顯示興南站雖然還有待開發，但已然草木皆金！

對此，台灣房屋中壢捷運直營店 店長許瀚文表示，興和特區南北銜接中壢市區與青埔特區，區位條件佳，且房市受青埔特區拉抬，加上與青埔特區相比，興和特區仍屬價位親民的區段，對消費者具吸引力，所以區內有大面積土地釋出，就能吸引開發商目光；加上該站周邊規劃老街溪整治、生活圈2號道路拓寬工程，預期開發後將引人口與商業活動進駐，頗具潛力優勢。