年收沒百萬難買房富人購屋區這三縣市竟上榜

2023-06-02 591編輯部報導

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圖/根據房仲業者統計，低收入族群買不起房的現象正在向全台擴散。

年收多少能買房?根據《經濟日報》報導，東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，2022年除六都及新竹縣市外的其他縣市，百萬收入的房貸族的占比約為25.3%，相較於2012年的18.4%，提升了近7個百分點，顯見低收入族群買不起房的現象正在向全台擴散。對此，房仲業者指出，過去幾年全台各地的房價同步飆漲，然而，薪水的調漲卻明顯追不上房價、物價的漲速，收入有限的購屋民眾自然不敢輕易進場。

｜薪水追不上房價小資族不敢輕易進場

觀察聯徵中心資料還可以發現，在2022年全台前十大高收入房貸族購屋熱區中，有三個縣市不屬於主要都會區，這三個縣市分別是苗栗縣、台東縣和嘉義市。其中，苗栗縣、台東縣更是力壓台南、桃園、高雄，成為全台高收入房貸族佔比第6高和第7高的縣市，其高收入房貸族占比分別達到32.1%、31.7%，而嘉義市則以29.6%的高收入房貸族佔比排行全台第10。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，過去幾年在全球QE、低利率、台商回流等利多因素的刺激下，全台各地的房價同步飆漲，因為房子的總價本來就很高，所以即使單價稍稍調漲，都意味著幾十萬、上百萬的巨變。另外，全台住宅價格指數已經從2018第4季的100.8快速上漲到去年第4季的127.51，五年來的漲幅接近三成。然而，薪水的調漲卻明顯追不上房價、物價的漲速，收入有限的購屋民眾自然不敢輕易進場。

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