總價1000萬內首購聚焦新北重劃區

2019-02-27 591編輯部報導

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新北市行政區幅員廣闊，鄰近首都台北市，房價卻較為親民，除了是雙北首購族群的首選，亦是不少北漂族群租屋的聚集地，預算在1000萬元以下就有機會輕鬆成家，591新建案就整理各區低總價個案，如板橋、土城、三重、新店等指標重劃區，或是中、永和等市區小宅，都是首購成家可優先考量的重點區域。

板橋

板橋區:江翠重劃區2房850萬起

新北市行政首都-板橋區，近期推案以距北市僅一橋之隔的江翠重劃區為大宗，區域成交價多落在4字頭，其中當地知名建商立信機構「新外灘3-新月天地」就推出2房廣告戶總價850萬起，茂德機構則有「江滙Life」廣告戶主打880萬，上市建商興富發建設「興富發大悦」則主推25坪廣告戶988萬起，搭配公司無息貸款等付款彈性，吸引不少賣氣。

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圖/江翠重劃區不乏大型低總價指標案。

15~35坪 2~3房 1,288萬/戶起

三重蘆洲

三重、蘆洲區:一橋到北市　總價788萬起

三重區有雙捷運線交匯，屬新北第一環，便利的交通是不少首購及租屋群區的聚集熱區，其中鄰近台北橋「I House」主打2房總價788萬起，月付僅需8800元起。二重疏洪道重劃區則有訴求河岸景觀的「水丰景」、「新濠漾」分別推出2房19坪廣告戶總價970萬起(含車位)、總價926萬起的優惠戶。

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圖／三重雙捷運線交會，通往台北市便利。

土城

土城區:頂埔站 2房 600萬有找

傳統屬工業區的土城，近年開始有不少親民首購產品推出，如頂埔捷運站周邊就有「及福心天地」主打2房僅598萬起，3房千萬內有找，近2年的新興重劃區-土城暫緩重劃區，2房800萬內就有如「清水湛」主打2房21坪總價777萬起，首付49萬，還有「金城舞2-都心花園」2房788萬元起，月付2萬左右，都吸引不少青年族群目光。

新店

新店區:軍公教指標區找便宜

屬於軍公教聚集的新店區，單、總價一直居高不下，但還是有部分地帶可以撿到便宜，如安康週邊就有「宜家我家」一房610萬起，行政中心－新店區公所周邊則有「法樂 2期」推出一房798萬起，另外近期推案指標央北重劃區，也有「波爾多2」推出2房總價980萬起，都具有相當的吸引力。

中永和

中、永和區:熱鬧商圈找小宅

商圈成熟的中、永和區，生活機能豐富便利，則有不少小坪數建案總價在1000萬元內，像是位於中正路商圈鄰近四號公園的「天城喜」套房總價699萬元起，還有「宜安君品」2房最低僅880萬，興南夜市商圈則有「欣聯大心」主推2房總價988萬起。

天城喜新成屋

住家用近捷運近公園

新北市永和區安樂路100巷22號

11~52坪套房~4房 59.8~75萬/坪

新莊五股

新莊、五股區:600萬找捷運宅

新莊區是新北市的房市指標區域之一，憑著1高2快3捷運的話題，房市熱度不墜，最低僅600萬就可找到捷運宅，如A3新北產業園區站周邊「A3歆捷境」1房15坪588萬元起。重劃區熱點-A4新莊副副心站，則有「三發易采」打出2房988萬起(含車位、冷氣及裝潢)。在橘線迴龍站周邊「百城歡璽-桂冠」同樣推出23坪950萬元起(含裝潢冷氣)，對青年首購誘因不小。

傳統工業區塊-五股區，目前推案多集中在洲仔洋重劃區一帶，千萬內產品2~3房皆有選擇，像是「水沐芳華」就打出2房總價780萬起，並提供二年免管理費優惠。大型指標案「上河園」2房總價800萬起、3房總價1280萬起。「晴空SKY 1」3房廣告戶總價928萬起，千萬內就可以選到3房格局。

淡水八里

淡水、八里區:建設機能到位　3房總價千萬內

淡水輕軌通車後，稍稍紓解淡海新市鎮的交通壓力，由於當地3房總價在千萬內，吸引不少北市客層進駐，如美麗新廣場對面的指標案「海洋都心1期」2房總價600萬起，鄰近輕軌崁頂站的「吉美雲品」3房總價為851萬起。若是小資族則可以考慮成屋的「宏普樂高」，21坪總價588萬起(含車位)。

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圖／淡海輕軌通車後，紓解淡海新市鎮的交通狀況。

位在北海岸沿線的八里，近期靠著台北港重劃區帶起新的話題，總價最低500萬有找，「勤樸天翔」即打出2房總價488萬送裝潢(車位另購)，同一重劃區「綠多鶴」則主推廣告戶2房總價528萬，吸引當地二代首購上門。大崁國小旁指標案「台北晴灣」目前則主推2房568萬房型，後續還有2、3期產品待推。

林口

林口區:新市鎮買2房訂簽7%起

推案熱區的林口新市鎮，也有不少低總價個案可選擇，「力璞之星」就打出2房22坪廣告戶總價818萬起，並推出訂簽7%優惠付款方案。立德公園旁「森達美術館」則主打廣告戶2房21.45坪總925萬元起(含車位)。位在文林路的「世界市-世界館」廣告戶為1房總638萬元起（含平面車位）成屋則可選擇「世界市-環球館」2房總價798萬起，自備88萬就可交屋(附裝潢、家電、冷氣)。