1500萬菁英 築巢新北蛋黃區

近年低總、讓利風席捲新北市蛋黃區，包括板橋、中永和、三重、新莊等區域都出現總價1000~1500萬元的小宅新案，根據591新建案調查，這些大樓新案都位在成熟商圈附近，多數搭上捷運線議題，交通、機能一網打盡，重要的是價格適中，1500萬內就能在精華地段買到1~2房，適合菁英首購族。

1. 板橋

│板橋區:江翠北側2房總價1200萬起

新北推案一級戰區-板橋江翠北側重劃區，區域開價普遍落在4字頭，線上在售建案多為餘屋銷售，普遍剩中大坪數產品，拉高購屋門檻和總價，目前1500萬元內僅潤隆建設及亞昕國際甫公開的「柏克萊公園」，基地位重劃區AB區，主打首付58萬元起，2房總價1200萬元。然而，同屬板橋門牌，近新莊、樹林交界的「超級城市Super讚」，總價1500萬元內甚至可買到3房格局。

柏克萊公園 預售屋

住商用 景觀宅 制震宅 近公園

新北市板橋區永翠路與藝文街口

23~38坪 2~3房 45~48萬/坪

超級城市Super讚 新成屋

住商用 景觀宅 近公園 重劃區

新北市板橋區新樹路743號旁

22~39坪 2~3房 40萬/坪

1. 永和

│永和區:小宅新案周邊機能很優渥

新北市永和區開發早，人口密度高，在素地有限的情況下，一有新案推出詢問度就非常高，而近期推出的建案不乏都是小宅規劃、1~2房的產品，且距離熱鬧成熟商圈很近，包辦食衣住行育樂，不過因為區域開價較高，1500萬元內僅能買到1房的格局。

像是基地靠近四號公園、國立臺灣圖書館的「For Park」，規劃1~2房，總價1222萬元起；鄰捷運頂溪生活圈的「日景頂曦」，也打出15.84坪，廣告戶總價1188萬含車位；另外，秀朗路商圈「朗廂」，同樣規劃1~2房格局，基地位處靜巷，總價1200萬元起。

圖/永和1500萬元內小宅新案都位在捷運、商圈周邊，生活機能頗佳。

For Park 預售屋

住商用 近捷運 明星學區 景觀宅

新北市永和區得和路23號

16~24坪 1~2房 69~74萬/坪

日景頂曦 新成屋

住家用 近捷運 明星學區 近公園

新北市永和區復興街

16~25坪 1~2房 68萬/坪

朗廂 新成屋

住家用 近捷運 明星學區 近公園

新北市永和區秀朗路一段220巷5號

17~22坪 2房 68~72萬/坪

1. 中和

│中和區:環狀線年底通車先買先贏

永和南側的中和區，隨著捷運環狀線完工通車時程逼近，區域話題從沒停過，景平路上的「秀峰苑」強調距離秀朗橋站約300米，個案規劃3米4.2米複層式空間，總價1350萬元起；總價1100萬元起的「摩立捷」則近捷運環狀線、萬大線交會的中和站，兩案同樣都規劃1~2房格局，皆已進入成屋階段，可隨時交屋入住。

圖/捷運環狀線預計年底通車。翻攝新北市政府

秀峰苑 新成屋

住商用 近捷運

新北市中和區景平路51號

27~28坪 2~3房 55~58萬/坪

摩立捷 新成屋

住商用 近捷運 景觀宅 近公園

新北市中和區中山路二段136巷28號

18~21坪 1~2房 50~55萬/坪

1. 三重

│三重區:仁義重劃區1500萬買2房

與北市一橋之隔的三重區，近期建商多把重點放在重劃區，其中純住規劃的仁義重劃區，全區僅有住宅、學校及公園等公共用地，北側緊鄰舊市區商圈，可以擁有好的居住品質，又能就近享有生活機能。區內新案「小品川」規劃2~2+1房，總價1126萬元起；與日本營造公司合作的「日日東森」，僅剩2房可售，總價1050萬元起。另舊市區成屋案「五華悅」，社區位五華街，純3房產品總價1339萬元起。

小品川 預售屋

住家用 近捷運 近公園 重劃區

新北市三重區元信一街

22~28坪 2房 43~45萬/坪

日日東森 預售屋

住家用 近捷運 近公園 重劃區

新北市三重區元信一街、元富一街口

26~35坪 2~3房 42萬/坪

五華悅 新成屋

住商用 近捷運 明星學區 低公設

新北市三重區五華街92號

34~40坪 3房 39~42萬/坪

1. 新莊

│新莊區:菁英首購輕鬆入主頭前重劃區

新莊區近年價格戰打得火熱，調查發現總價1000~1500萬元新案多處上新莊及頭前重劃區。舊市區部分，主打SRC+3大制震「泰舍至善元」規劃挑高、複層式，採開放格局，總價1300萬元起，銷售近8成。；三福開發推出的「鳳凰花園」，總價1200萬元起，兩岸皆位主幹道中正路上，鄰捷運新莊站，交通便捷。

泰舍至善元 新成屋

住商用 近捷運 明星學區 景觀宅

新北市新莊區新泰路100號

24~60坪 2~5房 65~75萬/坪

鳳凰花園 新成屋

住家用 近捷運 明星學區 景觀宅

新北市新莊區中正路340號

37~62坪 3~4房 46~53萬/坪

至於頭前重劃區，區域發展趨近成熟，與新莊舊市區僅相隔思源路，整體機能不錯，新大樓「言真」，緊鄰化成公園，規劃26~40坪，2~3房小宅，總價1350萬元起；同樣為成屋的「葉財記敦藏」，則推出30、45坪產品，主打樓高3米4，防水保固5年、設備保固2年，2房總價1500萬元可入手。

圖/新莊頭前重劃區新大樓案，2房總價1500萬內即可入手。

言真 新成屋

住商用 近捷運 景觀宅 近公園

新北市新莊區思源路130號

39~40坪 2~3房 49~56萬/坪

葉財記敦藏 新成屋

住商用 近捷運 景觀宅 近公園

新北市新莊區福美街168號

42~45坪 2~3房 48~55萬/坪