10月7日｜591新聞速讀

2020-10-07 591編輯部報導

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台灣金聯平價住宅申購活動7日開跑，共釋出百戶，多達55戶位於北北桃三都，含11戶捷運共構宅；售價僅市價85~95折，另外，南投草屯自由街鬧區單坪最便宜，僅約3萬。

591觀點:平價住宅每次申請都反應熱烈，這次也有不少捷運共構宅開放申購，但建議民眾買前還是要多做功課，像是先上「實價登錄」查詢過往成交行情參考，再來這次平價屋申請同樣也有開放看屋時間，申購前還是要先行看屋確認屋況，切記不可因為較便宜就貿然買下。

近來房市交易熱絡，對此，房地產學者章定煊表示，這波房市回溫，大家都說是剛性需求，但他看到卻是恐懼，很多人都因為害怕現在不買，只漲不跌的房價，讓他們永遠都買不了，因此衝進去買。

台灣老屋多，其中新北市約有70萬戶30年以上的老舊住宅，但官員指出，不少民眾的想法仍停留在「1坪換1坪」或是「1坪換多坪」的思維，但近年營建成本提高，且房屋的區位、條件、行情不同，無法一體適用。

近期房市交易熱絡，在資金氾濫，銀行搶攻房貸市場的情況下，金管會正評估是否啟動建築貸款餘額占放款總額比重不能逾15%等監控指標；而針對央行是否會動用選擇性信用管制，央行副總裁認為，應在房價上漲預期形成前超前部署。

房仲業者觀察近年北台灣計畫5所新設小學，因都位於重劃區中，周邊房價和人口變化都有所變化，房價增幅最高的為A7重劃區內的文青國(中)小，漲幅達15.1%。

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