688萬買透天 這裡的重劃區價差大

圖/埔和公園

新竹縣新豐鄉的埔和重劃區位台15線濱海公路東側，附近就是台61線快速道路，生活機能尚須仰賴新庄子市區，雖然該重劃區生活機能較不足，但房價卻很親民，不到700萬就可以入手透天，與新豐火車站附近的福陽重劃區類似產品相比，房價大約便宜1/2，因此仍吸引不少在地客與周邊工業區的上班族。

｜埔和重劃區機能仰賴新庄子市區

埔和重劃區臨濱海公路，區內有埔和公園，學區為埔和國小、精華國中，生活採買方面，約車程5-6分鐘可至新庄子市區，有全聯、億客來生鮮超市。交通方面，約車程15分鐘可至新豐車站、新豐商圈，周邊有台61線、台15線以及68快速道路與國道1號可連接。

｜688萬起買透天 吸首購族

看到埔和重劃區，「品之苑No.9」為在地建商廣云建設興建，規劃地坪17~25坪、建坪50-58坪，主打公園第一排，總價688~760萬；而「品之苑No.8」則主打前院雙車位，規劃地坪26坪、建坪48坪，總價750萬元起。另外，社區型透天案「優森活」，規劃42棟地坪22~35坪、建坪47~60坪住家，總價688~838萬元。根據591新建案市調走訪，上述個案的案場銷售表示，來客與買家都以周邊工業區上班的首購族為主。

｜同為新豐重劃區 價差達千萬

同樣是為在新豐，福陽重劃區因較近新豐車站，能就近享有便利的機能，這裡的透天每戶至少1100萬起跳，有的特殊產品甚至高達1900萬。其中「百麗美碩」，規劃地坪19~21坪、建坪50~55坪，總價1168萬起；而「鈞霖知築」為鈞霖建設在福陽重劃區的第2個案子，挾第一期已完銷口碑，此次規劃建坪61~78坪大坪數規格產品，並推出部分的電梯透天產品，總價1300~1980萬，主力客層為一期觀望客與換屋型買家。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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