台中低自備買房攻略

2018-11-09 591編輯部報導

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台中市成為全台第二大城後，自住需求持續上揚，建商推案不斷，且當今低總價產品引領房市，不少建案開始推出「低自備」、「低首付」等優惠方案吸引人潮，其中不乏蛋黃區當中的建案，自備78萬起即可交屋，另外還有建案位明星學區，自備10%即能卡位，引人注目。

西屯區

│蛋黃區機能完善自備最低78萬即交屋

台中市金磚四區之一的七期重劃區，南側一帶綠覆率高，文心森林公園即坐落於此，且擁有明星學區如大墩國小、大墩國中等，另外也具備即將通車的捷運綠線優勢，生活機能極佳，區域內建案提供最低78萬可交屋。

七期「博克萊」2房自備78萬元起即交屋

興富發建設推出「博克萊」，位於南屯區大墩七街與惠中路口，近明星學區-大墩國中與大墩國小，距離捷運綠線約500公尺，步行即可抵達，該案基地占地逾千坪，目前提供2房自備78萬元起即交屋方案，剩餘自備款採3年無息公司貸款。

七期「博識」主打自備88萬元起即交屋

「博識」位於大墩國小學區第一排，具備永久棟距與景觀，距離向上路商圈與黎明路商圈等地僅需步行3~5分鐘即可抵達，文心森林公園則約10分鐘步程，開出自備88萬元起即交屋，其餘自備款則同樣提供3年無息公司貸款。

南屯區

│三低開發且交通條件卓越低自備方案搶客

台中市單元二重劃區，為全台第一大民間自辦重劃區，總面積逾186公頃，區域內交通機能佳，往南可前往高鐵站區，往西則可直上台74線與國道1號，距離七期新市政中心車程約5分鐘，且採低容積、低建蔽、低密度開發。推案類型多元，首購大樓與高總透天均有，且同樣推出低自備交屋方案，最低自備88萬元起。

單元二「樹禾院」透天產品自備199萬元起即交屋

單元二重劃區新成屋-「樹禾院」，為透天與大樓合建之複合型建案，周邊住宅密度低，透天地坪35~40坪、建坪90~100坪，每戶均有配備電梯，並採地下室停車，總價3288萬元起，目前透天產品打出自備199萬元起即可交屋，採3年6期0利率的無息公司貸款結清剩餘款項。

單元二「潤隆」最低自備88萬

潤隆建設旗下同名建案-「潤隆」，基地面積逾兩千坪，占地廣大，建蔽率僅36%，距離國道1號與台74線僅需約2分鐘車程即可直上，當前推出自備88萬元起即可交屋，另提供總價8%的3年公司無息貸款，且與銀行合作貸款可達85%。

大里區

│大里建設議題夯自住人口基數高

台中市大里區建設議題不斷，其中大康橋計畫已完成第一階段整治，後續階段預計由大里區延伸至東區六順橋區段陸續完成整治，此外因區域內生活機能相當成熟，具備大明路商圈、中興路商圈等熱門地段，且人口眾多，自住需求在台中房市當中名列前茅，眾多建案推出低首付方案，最低僅需28萬元起。

大里「允將康活」、「允將康泊」首付28萬元起，工程0付款

允將建設在康橋計畫第一排推出「允將康活」與「允將康泊」系列建案， 2分鐘車程即可抵達中興商圈、康橋河濱公園等地，總價最低580萬元起，該案不限戶別，首付28萬起，工程期0付款，剩餘首付款項於交屋前繳清即可。

大里「親家愛+」訂簽開10%，工程0付款

「親家愛+」位於大里區發展中心地段，週邊生活機能佳，基地旁即有小型攤販與採買商家，且近明星學區大里完全中學與大里國小，距離台74線僅約5分鐘車程，推出訂簽10%且工程0付款方案，並提供總價10%的2年公司無息貸款。

沙鹿區

│海線最繁華區域首付38萬元起吸客

沙鹿區鄰近台中市中心，發展較早，為海線地區當中最繁華行政區，區域內擁有靜宜大學、弘光科大等大專院校，未來也有包含捷運藍線在內的海線副都心政策利多，原本以透天別墅為主的市場近期也開始陸續有首購大樓的出現，首付最低38萬元起。

沙鹿「喬立ME TOWN」首付38萬元起

「喬立Me Town」規劃獨立家事更衣房，基地距離國道3號可在3分鐘內車程直上，此案優惠方案為不限房型，首付38萬元起，其餘可分為工程款16期，或月付款20期繳納，1期最低金額約2萬元，其中推薦A戶，為角間3房，坐北朝南且格局方正。

編輯觀點

對於喜愛居住在市區周遭，又有急迫性入住需求的買家，「潤隆」已即將進入交屋階段，且自備88萬元起就可交屋，建議可多關注此建案。若市中心區段的總價無法負擔，可以轉往較外圍的大里區，生活機能也不差，像「親家愛+」距離大里鬧區與學區距離都相當近，其中訂簽10%且不用支付工程款，而另外10%由建商提供2年無息貸款的方式也可以減輕首付款的壓力。
另外像「喬立ME TOWN」除了首付38萬起之外，也有工程期款與月付款2種方式可以繳納首付款當中的剩餘款項，買家可依照自身需求選擇相對應的方案。不過需要提醒，推出低首付方案的建案多是將其餘自備款繳納期限延長，開心簽約之餘不忘擬定還款計畫才是上策。